新政首月南京二手房成交陡降 多数市民持币观望 | |||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
http://www.sina.com.cn 2006年07月04日08:11 龙虎网 | |||||||||
【龙虎网报道】5月份出台的“征收营业税”等楼市新政,在6月开始对南京二手房市场构成实质影响。记者昨天了解到,6月南京全市二手房买卖共成交8836套,环比5月份下降10.92%。另据中原地产统计,该公司6月二手房成交量环比上月下降了42.14%,同时租赁挂牌房源环比上月上涨了85.5%,新政策的实施,使得多数人持币观望,卖家则转售为租。 新政策出台后,二手房价格受到打压的呼声很高,而且大部分业主却不肯在价格上
不过,租赁成交却出现较大幅度增长,其中玄武区增幅超过50%。这主要因为新政出台后,不少业主转售为租,做长线投资;一些持观望态度的置业者,则选择继续租房居住。 刚刚呈现回暖的投资客市场,也受到新政影响,在5月底出现了一股“抛盘”和“过户”风潮。进入6月份,这股抛盘风潮渐渐平息,但大部分投资者已不再投资住宅,若是所购买的住宅在卖出时涨幅低于10%,就无多少利润空间。 在新政的影响下,无论是出售还是出租,成交均价均有所下降。这次新政受影响最厉害的是总价相对较高的次新房源区。次新房源区成交比以前大幅减少,使得总体成交价格下滑。租赁价格方面,经历了新政后50元左右的下浮,到中下旬微弱回升,中原地产统计数据显示,租赁成交均价下滑了1%。 中原地产交易服务中心主管王巍巍分析认为,市场现在处于供略大于求的状态,这种低迷的状态会持续一段时间,预计到9月份市场才会回暖。 | |||||||||