仲量联行称:跨国工业选址向南京等二线城市转移

　　【龙虎网报道】昨日，全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一的仲量联行中国区董事总经理Pol-Henry Cox先生一行来到南京，此行他们将在宁进行为期3天的考察，与政府、在宁跨国企业和房地产开发商密切接触，以考量南京最新的投资价值。

　　拥有220年历史的仲量联行，为惟一入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司，业务遍及全球50个国家逾430个城市。

　　Henry Cox先生说：“很多跨国公司关注中国20多年了，发现中国的机会越来越多，中国越来越重要。从2006年开始，跨国企业在华投资策略已完全改变，中国地图对他们来说宛如一张白纸，过去的布点、工业设施等均进行重新整合，如果说中国以前仅是他们布局中的一个点的话，现在则是一个全新的市场，能够发现很多商机。”在此过程中，跨国公司的眼光已不仅仅局限于北京、上海、广州，也非跟着优惠政策走，而是更注重策略，选择适合他们的城市。南京、苏州等二线城市已经频繁地进入到跨国公司的视线范围。

　　正因如此，Henry Cox的团队开始适应跨国公司投资的需求，对中国的一些主要城市展开细致的考评，以其研究成果充当跨国公司在华投资的决策参谋。此行来南京，他们便带来了该公司的一项最新研究成果——“中国新兴工业城市前沿吸引跨国企业”，这份工业选址白皮书，选择国内25个工业城市作为研究对象，既有北京、上海这样的一线城市，又有天津等较成熟的港口城市，还有南京等慢慢成熟的区域中心，以及当前跨国企业较为关注的无锡、宁波等。

　　仲量联行上海研究部副董事何恩凯称，影响跨国公司业务选址决策的关键因素主要有经济、劳动力、基础设施、政府/业务环境和房地产五方面。他们收集了这五方面的30个指标数据，对25个城市的性价比进行评估。结果发现，上海、广州、苏州等9个城市的性价比非常高，意味着在其它因素相同的情况下，这些城市每块钱带来的价值更高。南京的性价比处于中上，何恩凯认为，苏州和南京都具有竞争实力。

　　这份白皮书还把跨国企业在华投资的类型分为综合工业类、研发类和低成本制造类三种。在综合工业类的10个首选城市中，苏州位列其中；在研发类的10个首选城市中，南京位列其中；低成本制造类的10个首选城市中，南京也榜上有名。

　　“从测评可以看出来，每个城市各有优势，应依着优势发展而不是全面发展。”就南京而言，Henry Cox给出建议：“当我们和一些客户谈到南京时，他们好像都不知道南京的特点在哪里，南京应该告诉这些企业，南京有什么，你为什么能来南京投资？也就是说政府应该制定更清晰的市场推广策略。”

　　“其实，南京有非常好的研发基础，人才非常多，汽车产业较为发达，可以发展与汽车有关的信息产业，或者利用人才和研发优势发展汽车设计业。”Henry Cox诚恳建言。