新政实施一月房市未见拐点业内人士分析，投机性购房已基本退出锡城

　　本报讯记者戴琳报道“6月份的无锡房市依然保持了平稳势头，未出现去年宏观调控后的暴跌情形。”昨天，市房管局产权监理处发布了“国六条”新政实施一个月来的市场情况。

　　商品房成交量价平稳6月份，无锡市区商品房的成交量为3608件，面积38．73万平方米，平均每天成交1．29万平方米。其中住宅成交2581件，面积32．61万平方米，平均每天

成交1．09万平方米。市产监处市场科有关人士说，在上半年的各个月份中，6月份的商品房成交量还属较好的，仅仅比新政前有突击成交现象的5月份低了5％左右。

　　从商品房的成交价格来看，6月份的房价也继续保持稳定。无论是新上市的楼盘，还是后续开发的楼盘都不敢高调入市，而是采取了平稳的价格政策，有的甚至还打出一些优惠旗号吸引购房者。

　　二手房市场冷热互现据市产监处统计，6月份市区二手房的成交量为1704套，面积17．81万平方米，比上个月略有下降，但其中二手住房成交了1565套，面积12．63万平方米，却比5月份还要高。业内人士分析，二手住房成交的增多，说明市民的居住需求仍然是很旺盛的。

　　“虽然6月份二手房的售房成交量比上个月少了20％多，但租房的量增加了20％－30％，应该说是大致扯平了。”昨天，大众中介公司的顾经理在统计了一个月的成交情况后，介绍说。

　　公积金贷款继续走高从6月份的公积金贷款情况来看，房产新政并没有抑止无锡人的购房需求。6月份，市区有992人办理了公积金贷款，共发放贷款1．96亿元。今年上半年，只有4月份的放贷额度达到1．98亿元，其它各月均低于6月份的放贷数。目前无锡公积金的个贷比例已达到76．18％，公积金有效保障职工购房的作用在全省已发挥到最好。

　　去年的房产新政让市场遭遇了“六月雪”，而今年的房产新政影响却相对平稳。业内人士分析，在经历了去年的宏观调控以后，人们对新政已经有了一定的心理承受能力，而且经过一年的调控，无锡房地产市场已进入了稳定、健康、有序的发展阶段，投机性的购房已基本退出市场。同时随着无锡城市建设的不断加快，市民改善居住条件的愿望也越来越强烈。