广州观察：房市数据“打架” 政府不应“卸膊”

　　□伊歌

　　解释性的报道让人越看越糊涂，读者该如何是好———

　　广州市国土房产局主办的“阳光家缘”网上数据与该局每月公布的数据有较大差距早已不是新闻，针对市民质疑5月份的房价、交易宗数统计各不相同，市国土房管局有关人士

作出了解释：两者统计范围不一样，有开发商利用网站炒作卖房。（详见昨日《广州日报》）

　　前一个解释由来已久，据称“阳光家缘”网站即将升级，形成一个“完整的交易网”，数据有望更加全面。可有关人士又强调，这并不代表这些数据就完全等同于国土房管局公布的数据———我晕！

　　后一个解释新鲜出炉，据指有开发商为抬高房价，先让员工高价买房，以此诱骗买家；然后再跟员工撤销合同，如此循环往复，造成“热销”假象。可“阳光家缘”上每个楼盘的信息中都有“撤销合同数”和“撤销合同率”，如果网站能反映真实数据，开发商怎么可能玩猫腻———我又晕！

　　有关人士无奈地表示：“合同签订、撤销都是民事范围，我们也难以干涉。”如果一个楼盘撤销合同率很高，还有人义无反顾地“入货”，当然后果自负；问题是市民能不能看到真实的撤销合同数据，披露市场交易信息本是政府部门的职责，和“民事范围难以干涉”扯上什么关系———我更晕！

　　越解释越糊涂，实在不能怨报章。如果政府有关部门“以其昏昏，使人昭昭”，记者报出来的统计数据又怎能不“互相打架”？6月11日，广州市国土房管局公布5月房地产销售数据，全市一手楼价6097元/平方米，比4月降了2.5%；6月14日，国家发改委、国家统计局公布的70个大中城市房屋销售价格指数表显示，广州5月份新建商品房销售价格指数比4月份上涨1.9%。两个数据“打架”，当时就有报道解释说：“成交均价”和“价格指数”是两个概念、两组数据。可谁能真实反映价格走势，广州房价到底是涨还是跌，还是一头雾水，还是没解释清楚。

　　难怪连房地产专家都希望有关部门作出解释和说明：为什么会出现这些现象，究竟是统计系统出现了问题，还是人为制造出来的数据混乱（详见昨日《新快报》）拿名词术语“说事”，借开发商“卸膊”（撂挑子）？是回避问题，而不是解决问题。“规范房地产市场，最重要的一条还是政府应通畅地把信息传递给老百姓。”原广州市国土局局长助理、北京师范大学珠海分校不动产学院副院长金贻国说，“信息不对称会令众多消费者盲目入市，助长房价攀升。”这话看来不假。

　　（紫／编制）