国内房价半年内将跌15％

　　专家称宏观调控政策逐渐显现威力

　　国内房价半年内将跌15％

　　据新华社海口电（记者王英诚王勉）7月5日召开的2006（博鳌）房地产论坛上，香港中原集团董事局主席施永青预测，由于国内宏观调控政策正逐渐显现威力，国内房价未来

3至6个月将下跌15％左右。

　　施永青表示，根据统计，去年在上海，宏观调控后房地产交易出现成交量下跌，之后是价格下跌。现在也是如此，按照当前成交量下跌的结论，这个价格还要往下跌。

　　他预测国内房价还会继续下跌的另一个原因是，部分房地产开发商的心理防线出现松动，因担心如果政策出来之后没效果的话，政府可能再逐步出台影响更大的宏观调控政策。这种心理同样存在于消费者身上，如果消费者一直处在观望状态，整个房地产市场的交易情况也不会太好。

　　施永青认为，目前推出的宏观调控政策是有效的，这个效果随着落实、贯彻应该是慢慢地显示出来。他认为，首先体现在交投量下降，如中原集团在内地的业务减少了30％~40％。预计6月交易量仅8000多万元人民币，比4月份减少6000万元。

　　他说：“交易量降低，楼价便有望下跌。未来3至6个月，内地一、二线城市的楼价将降低15％。”

　　论坛上，部分专家学者呼吁：我国亟待建立和完善住房保障体系。中国社会科学院金融研究所主任易宪容称，政府当务之急是通过调控，确保贫困家庭进入住房保障体系，其余的低收入家庭住房依然进入房地产市场。