物权法首设“居住权”成定局 保证居住者权利

　　【龙虎网报道】扬子晚报据重庆晚报报道前日，国家法律咨询专家、西南政法大学民商法学院院长赵万一教授介绍：在物权法中设立“居住权”已成定局，此举能保证居者长久的居住权，即使产权人死了，居住者仍有居住权。

　　物权法草案公布稿以专章篇幅，设立了“居住权”——居住权人对他人享有所有权的住房及其附属设施享有占有、使用的权利。

　　据介绍，一专家家中有个已无亲人的年老保姆。主人感激保姆的多年照顾，就立遗嘱表示，自己死后房屋产权归子女，但须保证保姆终身居住。这就是主人为保姆定做的“居住权”。

　　赵万一解释说，物权法首度设立“居住权”，房屋所有权人可通过遗嘱、遗赠或订立合同，为某人设立“居住权”，但应向登记机构登记。具体居住期限没有约定的，成年人可住到死亡，未成年人住到能独立生活为止。