福厦房价涨幅居全国前十位

　　■1—5月份，福建90平方米以下住房销售量不到一成

　　■四大因素推动房价上涨，经济适用房开发建设仍然不足

　　据福建调查总队调查，5月份，福州市、厦门市商品住宅价格比去年同期分别上涨10.3％和8.7％，涨幅比去年第四季度分别上升6.2个百分点和3个百分点，比同期全国平均水

平分别高4.2个百分点和2.6个百分点，在全国70个大中城市中，福州市、厦门市涨幅分别居第6位和第10位。

　　早报讯（记者赖劲松）昨日，福建省统计局正式对外公布，今年1一5月，我省销售的期房住宅平均每套建筑面积为122平方米，其中平均每套建筑面积在90平方米以下的销售量仅占7.9％。

　　全省房产投资居全国第三

　　今年1一5月，全省房地产开发完成投资245.61亿元，比去年同期增长51.1％，增幅比全国平均水平高29.3个百分点，居全国各省（市、区）第三位。

　　从地区看，除宁德市微增外，其余地区均较快增长。厦门市增幅最高，达82.4％。1—5月，全省房地产开发在建项目房屋施工面积5496.78万平方米，住宅施工面积4243.38万平方米。

　　90平方米以下住房销售量不到一成

　　今年前5月，全省商品房销售面积、销售额分别为712.78万平方米、276.90亿元，比去年同期分别增长23.4％和54.8％。1—5月全省商品房期房销售567.28万平方米，占全部商品房销售面积79.6％；现房交易面积仅占21.4％。

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　　四大因素推动全省房价上涨

　　早报讯（记者赖劲松）昨日，省统计局相关负责人分析我省房价上涨的原因时认为，推动我省房价上涨的原因主要是地价快速上涨、需求较旺、城市建设加快、“羊群”效应、市场秩序不规范和房价相对较低等因素。

　　地价快速上涨

　　今年前5月，全省房地产用地成交面积543.94万平方米，成交金额87.23亿元，平均地价1604元／平方米，比去年全年地价上涨1倍。其中，福州市平均地价2598元／平方米，比去年全年上涨30.4％；厦门市平均地价7334元／平方米，比去年全年上涨96.9％。

　　需求持续较旺

　　去年全省商品房销售增长15.8％，今年1—5月，增幅提高到23.4％，其中，住宅期房销售增幅达到34.8％。

　　从二手房交易看，去年全省二手房交易1058万平方米，占新房销售1913.84万平方米的55.3％，今年1—5月二手房交易438.92万平方米，占新房销售712.78万平方米的61.6％。投资投机性需求存在，有钱者投资于房产的多。

　　城市建设加快

　　以福州为例，年初福州市决定将市政中心东移，扩大市区面积。福州市东区在决定行政中心东移后第二天，东区一带房价就上涨了200元／平方米。。

　　“羊群”效应

　　多数购房者的购房思维方式也是买涨不买跌，受这种预期心理引导，房价不断推高。此外，市场秩序不规范。开发商与购房者信息不对称，造成开发商垄断市场、囤积房源，甚至联手炒房，有意制造房源紧张气氛。