经济适用房开发建设仍然不足

　　省统计局人士在分析全省房地产市场情况时认为，我省房地产市场目前仍然存在一些问题，其中经济适用房开发建设不足是首要问题。

　　造成经济适用房建设不足原因：一方面是经济适用房利润低，对开发商没有吸引力；另一方面是经济适用房用地审批、规划和供应往往时间比较长。

　　数据显示，房地产未开发土地高度集中，存在囤积土地现象。至2006年5月末，全省开发商手中未开发的房地产土地共有713.76万平方米。其中527.39万平方米未开发土地集中在18家开发商手中，平均每家企业29.32万平方米。

　　尽管房价也出现较大涨幅，但与周边省份比，福建省房价差距较大。今年一季度，浙江省、广东省商品住宅平均价格分别为4112元／平方米和4359元／平方米，福建省商品住宅均价为3390元／平方米，分别低于浙江省、广东省722元／平方米和969元／平方米。

　　商品房空置率低于警戒线。按照国际计算空置率标准，近3年福建省商品房空置率均低于警戒线，在合理区间内。