专家称征物业税可抑制楼价 6市试点模拟征收

　　Ｎ南方日报

　　本报讯 前日，中央财经大学税务专家刘桓透露，目前全国已在北京等6个城市进行物业税试点，但试点仍处于“空转”阶段，即通过模拟征收来摸索征管体制。

　　刘桓个人认为，中国近期房价不会暴跌，未来几年的房地产价格将稳中有升。“近

年来，房价上涨幅度大，价格有些扭曲。今年出台的国六条，其中的税务政策在目前房子供不应求的情况下，并不见得可以有效抑制楼价上涨。”刘桓说，“开征物业税将有效抑制楼价上涨。”据透露，目前全国已在北京等6个城市进行物业税模拟试点。如果条件成熟，明年一些小城市将进入“实转”。试点一旦成功，将向全国推广。

　　征收物业税，会使房屋初始价格比较低，但购买后每年都要承担一定的物业税，物业税成了未来的预期支出。