车库变住宅 楼下开工楼上忧

　　本报讯（文/图 记者 吴笛 实习生 纪珍贞）“楼下的车库和店面要改作住房了，排烟管道都没有，怎么可以住人？”近日，家住金鸡亭某小区的吴女士给本报市民热线5589999打来电话说，她家正面临油烟侵扰。

　　吴女士说，开发商把小区内底楼车库和店面卖出去后，买主把它们重新改造作为住宅使用。而底楼车库和店面是没有排烟管道和消防设施的，一旦住人，烧火做饭就有可能影响楼上居民的居住环境和人身安全。

　　记者在该小区看到，车库和店面是相连的，打通之后就变成了一间30平方米左右的长房形房间。车库门的上方开了一个洞，工人正在房子中间砌一个小房间（见右上图），工人说这是卫生间。

　　小区物业管理处的吴主任说，目前已有10套车库和店面的买主领了钥匙，开始装修房子了。谈到小区住户所担忧的问题，吴主任说因为房子是开发商卖的，他们也很无奈，如果买主把车库用做住宅，并在排烟等方面影响了小区居民的生活，他们会通知城监部门，要求他们整改。

　　记者以买主的身份打通了开发商的电话。负责卖车库和店面的周女士说，买主买到车库后，用做住宅是可以的。

　　华通国际招商有限公司的薛副总经理说，车库4.6万元一个，店面按每平方米2700元左右的价格卖出。因为卖得便宜，所以对于一些经济条件相对差的居民来说，这样的房屋无疑是一个相对实惠的住所。因此会出现买主把车库和店面买去做住宅的情况。而且房屋水、电，排水设施齐全，即使车库和店面打通也不会影响建筑构造。至于排烟和通风问题，他们说会让工程部门去查看，尽量做到妥善处理。薛副总说，他们在卖车库和店面的时候和买主签定了合同，合同中规定，买主在使用期间不得擅自改变房屋的结构和用途。华通集团的法律顾问吴律师说，如果业主违反合同规定，他们有权追究业主责任，但是是否会追究，要根据实际情况而定。

　　记者发稿前，华通国际招商有限公司的周女士打来电话说，已就油烟排放问题进行了协商。业主同意在后窗开一个洞，通过管道把烟引到楼顶排放。(来源：厦门晚报)