外墙砖脱落惹祸业主该找谁买单

　　本报热线966966报道（见习记者 刘敏 记者胡杰）“小区外墙磁砖突然脱落，把我家阳台上的花盆和空调都砸坏了，到底该谁负责？”昨天，家住渝北加州城市花园2幢4楼1号的张先生打进本报966966热线投诉。

　　记者昨日上午在张先生家看到，阳台上还堆着一堆脱落的外墙砖，几只花盆已被砸碎，空调外机也被砸了一个小坑。抬头看，阳台上方七楼住户的窗台右侧，约10平方米左右

的外墙磁砖已脱落。

　　张家人心有余悸地介绍，“前一天上午9点左右，阳台上‘咚’一声巨响，开始还以为有人跳楼轻生，跑出去一看才知外墙砖垮下来了。”

　　半年前，小区曾发生外墙磁砖脱落事件。这次事发后，张先生用竹竿敲击，发现阳台外多处外墙砖有空响声。

　　张赶紧找来物管，“物管查看后称，将脱落的磁砖补上就行了。”但张先生搞不懂了：外墙砖脱落造成的损失该谁买单呢？

　　“现在，外墙还在保修期内。”小区物管一廖姓工作人员告诉记者，事发后，物管处张主任和有关人员已到现场查看，根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期为5年。

　　廖称，城市花园2幢是2003年交的房，房屋外墙的5年保修期还没过，因此张先生家的损失应由建筑商承担，他们也正在与开发商积极联系，争取尽快解决此事。