“无税房”成救市稻草

　　本报济南7月8日讯二手房营业税新政实施一个多月来，由于受政策限制，房源减少，市场低迷。为此，一些中介公司想方设法吸引人气，找出近期颇受人关注的“无税”房源，以求救市。

　　记者近日走访一些中介机构发现，中介公司里的人气大不如从前，一些小中介由于没有合适的房源，成交量连续几周为零。文化西路、解放路多家中介公司负责人介绍，他们

准备歇业一段时间，观看一番市场变化再说。

　　相比之下，一些大的中介公司，则纷纷想出新招数救市。记者发现，超过5年的二手房，被中介公司拿来做卖点。一些地段较好、免税的房源，成为各个中介抢夺的焦点。像顺驰等部分知名房产中介，利用自己信息网络，从庞大的房源数据库中“搜索”出一批房源，并取上“新政优势房源”、“无营业税房源”或是“购入满五年房源”的名字，而这些房源都指向一个共同的关键词：“无营业税”。

　　“我们最近从房源数据库存中找出了700多套‘无税’房源推向市场，现在济南顺驰的每一个单店都有‘无税’房源在销售。”在东关大街上，济南顺驰房产中介一姓金的负责人告诉记者。他介绍，不涉税的房源建造年份基本都在2000年以前，与市场上人们欢迎的准二手房相比，这些房子在户型设计上、配套设施或是小区景观上都有一定差距，但价格相对低廉是其最大的优势，很适合购买力较弱的首次置业者。

　　“无营业税”房源的确让人耳目一新，给中介引来不少人气，争夺这种类型的房源成了一些中介的新目标。一位家住建鑫花园的业主将一套2000年购买的房子刚在网上发布销售信息，结果让他感到迷惑的是，有意买房的电话还没收到，一些中介公司经纪人纷纷打来电话，表示愿意降低中介费或免费为其代卖。

　　济南市房屋产权登记中心最新统计显示，1—5月份，全市二手住房成交4989套，成交面积44．97万平方米，成交金额10．09亿元，成交均价2243元／平方米，分别比上年同期增长－26．5％、－29．9％、－29．6％和0．3％。也就是说，除了价格没有多大变化外，二手房成交量其他指标下滑幅度均在两成以上。