我市调整农村住宅拆迁补偿安置办法

　　房屋产权面积超过安置房面积30平方米必须实行产权调换

　　本报讯 （记者 吴晓菁）如果农村住宅征收拆迁、补偿安置后，被拆迁房屋的产权面积比安置房面积大，这部分余额面积该如何处理？记者昨日获悉，我市新调整的征收拆迁农村住宅补偿安置办法对此做出了明确规定。

　　根据新规定，今后，新发拆迁通告的建设项目，涉及征收拆迁农村住宅补偿安置的，在具有安置房（其中期房应已办理规划选址、通过项目用地预审）的条件下，应实行产权调换，不实行货币补偿；产权调换安置房面积超出被拆迁房屋产权面积的部分，以安置房市场评估价结算。

　　在产权调换后，因安置房户型面积等原因造成被拆迁房屋产权面积余额在30平方米（含30平方米）以内的，可选择产权调换或货币补偿，货币补偿的标准为安置房市场评估价；超过30平方米的，必须实行产权调换。

　　规定同时强调，拆迁人和拆迁单位必须严格依法实施拆迁补偿安置，任何单位和个人不得擅自提高拆迁补偿安置标准。(来源：厦门日报)