北京规定不允许民宅办企业 南京目前暂不禁止

　　【龙虎网报道】近日，北京对民宅办企业正式叫停。根据北京市工商局文件规定，暂停向登记地址为民用住宅的企业发放营业执照。而记者昨从市工商局获悉，目前我市暂不禁止民宅办企业。

　　调查：部分企业进驻小区

　　记者了解到，在我市部分居民小区，民宅商用现象比较突出。

　　光华门附近的鑫园森林海小区居民张女士告诉记者，她粗略地数了一下，发现小区内“住”着中介、美容院、网络公司等近40家企业。在她家楼下就开着一家中介公司，每天不断有陌生人出现，敲错门现象时有发生。“我们一家拿出了10多年的积蓄，好不容易买了套房子，就想在这里安静地住一辈子。可是，这些企业进小区后，整个让人不得安生！”张女士愤愤地说。

　　记者了解到，民宅商用并非个例。在金鹰国际花园、五台花园等小区，这种现象很突出。

　　对企业进民宅现象，有关人士分析，选择在居民小区办公的企业，一般以个体户和小型公司为主，在民宅办公，可节约房租成本，还可节约水费、电费等。这是中小规模企业青睐民宅的最大原因。

　　外地叫停民宅办企业

　　其实，除北京外，早在去年11月，上海就出台了《上海市住宅物业管理规定》，对民宅商用问题进行明确规定：业主或使用人违反本规定或者业主临时公约、业主公约，有擅自改变物业使用性质等行为，损害其他业主、使用人合法权利的，相关业主、使用人可依法向人民法院提起民事诉讼。此外，对业主擅自改变房屋使用性质的，房产管理部门有权责令限期改正，恢复原状，可处1万元以上5万元以下的罚款。

　　北京、上海等地工商部门透露，出台类似规定的主要目的，正是为了解决越来越严重的民宅商用引起的扰民问题。

　　我市暂不禁止民宅办企业

　　民宅商用给企业节约了成本，却给小区居民带来扰民、安全等问题。

　　我市会不会叫停民宅商用？市工商局工作人员明确告诉记者，我市暂不禁止民宅办企业。根据企业注册登记的相关规定，只要投资者提供相应房产证明、租赁协议等，即可进行企业注册登记。自有私房应提交房产证明，租用房屋应提交房屋的租赁合同、产权证复印件等。

　　虽然我市不叫停民宅商用，但记者同时也了解到，我市对开在民宅的餐饮、网吧等，仍然有比较严格的限制和规定。如对开在居民楼下、房产性质为民用的餐馆，我市就明确规定，餐馆注册登记前必须征得楼上所有住户的同意并签字认可。