新华社电自7月起，上海正式向社会公布房屋租赁指数。此举在全国房地产行业首开先河。业内人士认为，对租赁需求的适时满足和租赁市场的科学引导，将有利于改变当下“重购买、轻租赁”的畸态消费，在租售并举中推动楼市结构的调整和消费模式的转型。
来自上海房屋租赁指数办公室的消息说，上海房屋租赁指数系统由房屋租赁价格抽样报告和租赁指数报告两部分组成。从7月份起，每周发布房屋租赁价格抽样报告，每月的第
二个星期一公布上月的租赁指数报告，租赁指数基期为2006年5月，基点为1000点。由于租赁市场结构复杂，不同类型房屋特点不同，相互之间的租金水平存在很大差异，租赁指数将整个租赁市场细分为三类：售后公房租赁市场、一般商品房租赁市场和高端商品房租赁市场，共选取67个控制点、100个有代表性的样本楼盘作为监测对象，以反映上海整个租赁市场的即时动态。
业内专家认为，上海房屋租赁指数的推出，在推进租售并举的同时传递出明确信号：楼市结构的调整和消费模式的转型。房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分，而现实情况是，“重购买、轻租赁”的行为长期主导了楼市消费格局。轻视房屋租赁市场的发展、让购房变成安居的“华山一条路”，客观上不仅加剧了本地居民的住房压力，还将一部分外来人群拒于城门之外，与城市化进程的要求相悖。
上海社科院的一项调查表明，上海市每年外来流动人口约500万人，其中约有300万人的居住时间超过1年。这300万人口中，95％的人通过租赁来解决居住问题，只有5％左右的人会在当地购买自己的住房。但以往各方看重的却是5％人群的购房，对于更大规模和更经济的租赁需求关注不够。
