【龙虎网报道】南京一家中介公司昨日发布了7月上旬的二手房市场分析报告，报告中称，与去年同期相比，买卖二手房的客源量增长了73%，而成交量更是增加了四倍，显示出南京老百姓对楼市新政的适应能力正在提高。
我爱我家的这份报告中还介绍说，南京二手房市场经过一个月的震荡与调整，进入7月份后逐步回归自然。在二手房买卖方面，房源与上月同期相比减少了6.55%，营业税征收
范围的扩大对房源供应的影响仍在持续中；在客源方面则出现了相反的局面，需求量在经历一个月的压抑后开始逐渐释放，与上月同期相比增长了38.49%。从交易热点上看，出现了从城中区域向环境较好的边缘区域转移的趋向，鼓楼北部、秦淮区以及白下区东部的二手房交易量有所增长。分析认为，热点区域小幅转移的原因首先是由于城中区域的二手房房源供应有限，尤其是质量较高的房源已不太能满足客户的需求，而边缘区域供应充足；其次是一些边缘区域的房子价格具备一定的优势，再加上小区环境较好，购房者对生活品质要求的提高也带动了这些区域二手房交易的旺盛。
报告中称，与去年7月上旬相比较，今年同期内二手房市场的房源、客源、成交量分别增长了3.30%、73.42%、400%，这表明需求量与接受程度出现了很大变化，体现出买卖双方对新政的适应能力有了显著提高，整体市场不会再次出现乍冷或是乍热的局面。在租赁市场上，7月上旬持续了上月的良好势头，需求与成交同步增长。与上月同期相比，租赁客源增长一倍，成交量也增长近一倍。租赁需求的旺盛也带动热点区域租金的上涨，如锁金村等高校附近区域，目前租金的平均涨幅在100元左右。
