【龙虎网报道】记者昨天从全市“双拆”和小区出新工作推进会上获悉，我市确定今年实施出新的45个旧小区中，已经有38个全面进入施工阶段，出新老小区引进物业管理，最高还可获政府部门10万元“物业补贴”。
这些老旧小区大多是上世纪八九十年代建设的，由于当时条件所限，普遍存在配套设施不完善、环境绿化美化不足、长期管理养护不到位等诸多“先天不足”。因此，旧小区
出新包括：清理拆除违章搭建、修整完善基础设施、拓展修整道路、新建整修车棚、配置绿化、梳理配置环卫设施、完善路灯、楼道灯等公用设施设备、补建维修邮政信箱、整治出新房屋立面及楼道内墙面、建设文化休闲场所并落实管理措施，以通过出新改善居民的居住环境，提升城市形象。
今年全市出新45个旧小区、270万平方米，同时还要整治900幢房屋，总投入约1．8亿元。据调查，旧小区出新受到居民的热烈欢迎。根据市出新办最新统计，目前，全市共有38个小区全面开工，进行道路、路牙、下水道等出新建设项目，开工面达到82％，出新小区拆违量达到65％。其中16个小区正在进行房屋整治工程。7月底将有建邺区莫愁湖东路小区、长虹路39—59巷小区、秦淮区康居里小区、鼓楼区五台山1—6号小区等4个小区基本竣工。
为保障出新成果，市房管部门要求，各出新小区必须引进物业管理。为引导业主树立“付费服务”的意识，鼓励物业管理企业入驻老小区，政府部门将在出新小区的工程经费中预留10万元，补贴物业管理前3年的开办费用，具体补贴金额将视具体运行情况而定。对入驻出新小区的物管企业，政府相关部门同样规定，新招用下岗失业人员达到规定比例的，可以免征营业税、减征企业所得税。
此外，我市今年还将拆除20万平方米危破房屋，进展也很顺利。其中玄武区薛家巷、白下区月牙湖五期、秦淮区南门老街、鼓楼区八字山公园、雨花台区工农新村、六合区华厦广场等12个项目已正式实施拆迁，共搬迁居民673户、工企单位53家，拆除房屋建筑面积共4．6万平方米。高家酒馆、东西妙峰庵项目正在办理用地手续，江苏路项目已确定了评估机构；双门楼、蔡家巷、普德村、集庆路1号4个项目正在调整规划方案；鸿业新村、五所村3个项目正在办理立项手续；冶山道院、姜家园2个项目正在落实前期工作。
