法官自由心证：买房多付3万是假话

　　“8分52秒走完100米”成判案证据，法官称没直接证据时可综合证据做出合理推定

　　本报讯（记者文创实习生陈晨胡蝶）房屋以36万元转让两年后，买房人告上法庭称“当年疏忽大意多付了3万元”。法庭上，卖房人提供了两份取款存款的时间证据：两者相差8分52秒，两银行相距100多米。江北区法院日前由此推定：买房人并没多付钱。

　　前年2月，廖某把参与某银行江北支行职工集资购房所买的“海洋之星”一房屋，以33万元转让给黄某。黄当天支付了13万元。次月，银行的集资房专户上进账18万元，廖的账户上存入54250元。同年6月，黄办完过户手续。

　　到今年4月，买房人黄某却告上法庭称，她今年3月才发现，当年分批支付第二笔房款时，疏忽大意多付了3万元，要求廖返还。

　　但廖称，当年黄第二次付款时只付了15万元，而按要求须付18万元到集资账户上。当时黄没带够钱，因此她自己到银行取了3万元到专用账户上，因此那18万元的转账中有3万元是她自己的钱。

　　廖还提交两份重要证据。一份证明：当天下午5点27分45秒，廖从农行江北中心支行账户上取出30200元。另一份证明：当天下午5点36分37秒，农行江北支行集资房专户进账18万元（账户当天只有这笔进账）。经查，两银行相距100米左右。

　　证人刘某当庭陈述：当天，廖曾说要取点钱向单位缴房款。证人汪某证实：“当天快下班时，廖打电话叫我等一会儿，她要来交房款。后来，廖填的进账单，把3万元钱交给黄去上的账”。

　　法院认为，集资房专户的18万元进账，与廖当天取钱时间吻合，与两证人说法相合。综合全案看，廖的证据证明力明显大于黄的陈述意见，因此可认定，买房人当天付的第二笔款是15万元，因此判决驳回黄某的诉讼请求。

　　办案法官称，两银行相距百米，花8分52秒走路和取款是可信的，“在没有直接证据的情况下，法官可综合各种证据去合理推定，世界上所有法官都允许这样‘自由心证’。”