来关注房地产政策。不久前建设部等9个部委出台的“国六条”中，有两个政策让很多人产生了疑问。政策指出：套
型建筑面积90平方米以下的户型，要占新建住宅的七成。那么，套型建筑面积到底是指建筑面积还是套内面积？中小户型占
新建楼盘的70%的比例，是指单个的楼盘项目，还是城市的开发总量呢？在行业和媒体进行了种种猜测之后，昨天，建设部
终于给出了一个明确的答案。
建设部昨天公布了关于落实新建住房结构比例要求的若干意见，要求从2006年6月1日起，各城市包括县城年度
新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到70%以上。文件同时明确
，90平方米套型建筑面积指的是单套住房的建筑面积，它由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。70%的比例是针对
各个城市年度新审批、新开工的商品住房总面积，而不是针对单个房地产项目。文件还明确规定不得擅自突破套型结构比例要
求，不得通过户型突破打“檫边球”，比如将两套小户型的房子变成可以打通的设计、推出双层层高的户型等手法规避相关规
定。
调控住房结构的两个关键数字终于有了明确的含义。但是我们还有一个疑问。现在，西安、大连、深圳等地都已出台
细则，明确 “70%”按单个房地产项目计算，而不是按照各个城市的住房面积总量计算。不知道在建设部的意见出台之后
，这些地方还要不要重新修改他们的细则。
