半年千余房产证设“防盗锁” 专家细释如何加密

　　【龙虎网报道】记者昨天获悉，房产部门推出的为房产证加密措施，深受购房人的欢迎。据统计，今年上半年，全市共有1125份房产证加了密。然而，许多市民还不知道如何给自家的房产证上“防盗锁”，为此记者昨天请市房管局产权市场处有关人士进行详细答疑。

　　问：房产权证如何加载密码?

　　答：新办房产登记的，房产权利人可在领取房产权证时加载密码；密码由六位阿拉伯数字组成，房产权利人可自由排列组合这六位数字，以本人易记忆为宜。

　　问：以前所领房产权证如何加载增设密码?

　　答：2002年10月8日以后办理房产交易并领取房产权证的，产权人可选择在每周星期一至星期五的工作时间内到房产交易登记中心发证窗口(27号)凭本人身份证明(原件)和房产权证(原件)办理权证加密。

　　问：为什么2002年10月8日以前领取的产权证不能直接加载增设密码?

　　答：因为南京市房产交易登记中心是从2002年10月8日开始启用房产交易与权属登记一体化登记系统办理房产证的，所以2002年10月8日以前办理的产权证相关信息该系统中没有记录，不能直接加载增设密码。

　　2002年10月8日以前办理的产权证若要增设密码可以通过受理窗口申请办理房产增设密码。

　　问：房产权证增设密码能否委托他人办理?

　　答：不能。因为此项措施是为保护产权人财产安全而制定的，所以必须是房产权利人本人在每周星期一至星期五的工作时间内亲自至房产交易登记中心办理加载设置密码。

　　问：共有房产的产权证，怎样加设密码?

　　答：共有房产的产权证，可由房屋所有权证持证人携带本人身份证明(原件)和房产权证(原件)在每周星期一至星期五的工作时间内亲自至房产交易登记中心设定密码。其他共有人可不必前来。

　　问：加载的密码可以修改吗?

　　答：可以。加载密码后，权利人因故(如泄露)需要变更密码的，可持本人身份证明(原件)和房产权证(原件)在每周星期一至星期五的工作时间内亲自至房产交易登记中心咨询接待室(华侨路35号一楼)办理。

　　问：密码忘记了怎么办?

　　答：加载密码后，权利人应妥善保管密码。权利人因遗忘等原因要求对密码挂失并补办的，可以向房产交易登记中心申请，由本人持身份证明(原件)和房产权证(原件)在每周星期一至星期五的工作时间内亲自至房产交易登记中心咨询接待室(华侨路35号一楼)办理有关手续。

　　问：办理房产交易登记时，密码输错了怎么办?

　　答．：房产权证加载密码的，房产权利人在办理交易登记手续时，应当输入密码，密码正确方可受理。如连续三次输入密码错误，该密码即被锁定，该房产交易登记手续当天不予受理。产权人可于三天后持本人身份证明(原件)和房产权证(原件)在每周星期一至星期五的工作时间内亲自至房产交易登记中心咨询接待室(华侨路35号一楼)办理密码解密同时重新加载设置密码后才能进行房产交易。

　　问：房产权证加密有什么作用?

　　答：在房产权证上加载密码，是对房产权利人财产安全的一项保护性措施，同时也有效防范假冒房产权利人、伪造房产权证而产生房产交易的欺诈现象。