北京防止地价被过高抬升暂停住宅用地拍卖

　　本报讯(记者 洪燕杰) 市土地储备中心昨天再次推出4个地块，其中两块居住用地出让方式为招标。据该中心有关负责人介绍，近段时间内，北京的居住用地全部采用招标的方式出让，从而控制地价被过高的抬升。

　　昨天入市的地块面积均不大，而且位于郊区，其中大兴3块，怀柔1块。四块地中两个商业金融用地采用挂牌方式出让；大兴区榆垡镇38号地住宅项目和怀柔南华园四区南侧居

住项目则通过招标方式出让。

　　据了解，在近日北京入市的17个地块中，除6个商业类地块之外，其余11个居住用地的出让方式全部采用招标方式出让。而在此前，北京多个住宅用地采用拍卖或挂牌的方式出让，在拍卖会上，有开发商拿地并不足够理性，导致天价地块的出现，部分地块拍得的楼面地价与当地目前的楼市价格已经相差不多。北京土地储备中心有关负责人表示，在近段时间内，北京所有住宅用地将全部采用招标的方式出让。而在招标过程中，标的的价值仅仅占总体考量的40％。也就是说，在投标过程中，开发商开出的拿地价格仅占40％的比例，其他60％则主要考核公司的信誉、开发量等综合因素。