本报讯“今后建筑面积在90平方米以下的新建住宅将须占年度城市开发总量的70％以上。”“国六条”一推出，各种各样的解读就出现了。但是，不管“国六条”是否会使长沙市的房价降低，有一点是肯定的：长沙市今后商品房的小户型供应数量将大幅度增加——昨日召开的长沙市上半年经济形势分析暨十强十快乡镇（街道）表彰会透露，受此影响，长沙市近500万平方米的商品房基本上都要进行套型调整，增加小户型。
长沙的市民如今都能清楚地感觉到房子面积越造越大。为什么？有专家分析说，这是一种策略，因为房子面积越大，房子的套数就越少，房子的供应数量也就越少。比如120万平方米的建筑面积，如果每套平均面积为120平方米，它可以提供1万套房子，如果每套平均面积为80平方米，它可以提供1.5万套房子。房子是按套来卖的，房子套数的增加，就意味着房子供应套数的增加。
据长沙市统计局分析，目前长沙在建面积中符合“国六条”关于面积规定的约为20％左右。今年全市已报批的设计方案达到1000多万平方米，扣除已开工面积和基本符合“国六条”要求的商品房报批面积，如果国家调控目标全部到位，全市近500万平方米的商品房基本上都要进行套型调整，致使开工时间至少推迟半年以上。
当然，房地产开工时间的推迟对于主要靠投资拉动的长沙经济来说是一个“坏消息”。据分析，如果这些调控目标全部到位，长沙市将减少投资80亿元以上，影响ＧＤＰ增长0.6个百分点。对此，长沙市提出，有关部门要认真分析政策调整对长沙市支柱产业发展带来的影响，并根据政策调整及时优化产业结构。要积极引导房地产业转型，向管理、规模、服务谋求效益。记者 刘 勇 实习生 谭 超
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