【龙虎网报道】楼盘开盘向来被开发商视为最佳的宣传和销售契机，以往无不精心策划、周密部署，千方百计要把开盘仪式搞得热闹隆重、不同凡响，总之越高调越好。但是最近一段时间以来，南京很多新开楼盘不约而同选择了低调，不再像过去那样大张旗鼓，只是邀请有意向客户参加。这究竟是什么原因呢?
家住城北的方女士告诉记者，她一直对奥体几大品牌开发商的楼盘很感兴趣。由于
奥体距离较远，自己工作又很忙，因此只能从报纸上去关注河西楼盘的动态。“以前开发商开盘前都会早早地大做宣传，铺天盖地的广告叫你想不知道也难，开盘时也搞得热热闹闹，所以准备报纸上一有开盘预告，就抽时间去实地考察一番。只是最近很少看到这样的信息，等抽空到奥体转一圈才知道，好几个楼盘已经在几天前悄悄开过盘了。”对此，方女士觉得很疑惑。
记者作了一个简略的统计，今年6月份一共有宏图·上福园、皇册家园、金基蓝钻、海德卫城、铂领、万达华府、万科光明城市、中海塞纳丽舍、市政天元城、五米空间、东郊小镇、圣马丽都、盘龙花园、锦汇苑等多家楼盘上市。7月上半月，金基翠城还推出了4．95米挑高小户型，万达华府也加推了40余套105平方米的房源。但是与过去的锣鼓喧天、炒作成风相比，这些楼盘的开盘都显得过于“静悄悄”，没有明星或“名嘴”捧场，没有大规模的楼解析会，也没有任何乐队或模特来演出。开发商事前没有花大笔经费做宣传，开盘时也只邀请意向客户参加，签个约就了事了，流程非常简单。
楼盘开盘为何由“高调”转为“低调”呢?业内人士认为，这与新政实施后购房者持币观望，楼盘销售不畅有关系。“现在市场不好，大张旗鼓也达不到原来的效果”，江北某开发商告诉记者，其楼盘原有意向客户700多人，但6月上旬开盘当日认购的却仪有30人，认购率仅有4％多，而其今年3月底开盘时的认购串高达60％—70％，“房子不好卖，营销费用少，因此现在开发商普遍都不愿意搞噱头了，还不如直接给房子打折效果来得明显。”另一方面，楼盘开盘的业绩没那么“辉煌”了。以前楼盘开个盘，总是能创造较高的成交率，而现在“蓄水”很长时间，销售业绩仍然不理想，这样的开盘当然风光不起来，开发商也就只好低调处理了。
