上海6月楼市价升量缩

　　晚报讯 据今天发布的6月易居屋宅消费综合指数显示，6月本市住宅成交均价为9230元/平方米，较5月上涨6.4%，成交量为168.9万平方米，较上月下降31.9%，楼市总体呈现出价升量缩态势。

　　剔除配套商品房部分，6月商品房成交均价为10601元/平方米，比上月上涨9.5%，成交量为138.2万平方米，较上月下降34.2%。

　　据指数分析，6月住宅成交均价出现走高，主要有两方面原因，一是高价楼盘成交比重上升，特别是单价在20000元/平方米以上的住宅项目占总量的比重达到了6.9%，比5月份上升了2.3个百分点;二是从环线角度分析，内环线内区域的成交比重上升。6月，内环内区域住宅成交量也出现了回落，但其下降幅度明显低于其他区域，导致内环线内成交比重上升，由5月的10.1%上升到6月的13.5%。

　　业内专家分析，造成成交量下降，一是因为“国六条”以及细则的出台，使部分消费者处于观望状态。二是开发商受宏观调控政策影响，也处于观望状态。供应量明显下降，影响了消费者的消费预期，预计市场在近阶段内会持续呈观望态势。