物业擅对外供暖收费被判返业主

　　本报讯(通讯员王悦)朝阳某小区的物业公司在未经业主同意的情况下，就擅自将供暖管道改造后对外供暖，并收取了供暖费。记者今天获悉，丰台法院判决物业公司返还业主委员会供暖费5万元。

　　在2003年度供暖期间，物业公司未经小区业主同意，安装供暖管线，利用小区供暖设备和设施，擅自向相邻的一家医院供暖，收取其供暖费86744元。业主委员会认为物业公司

对外供暖的行为侵犯了小区业主权益，双方协商未果，业主委员会便起诉到法院，要求物业公司停止侵权，返还供暖费。而物业公司认为，小区的供暖设施和供暖用房均不属于小区业主所有，他们没有侵犯小区业主的任何权利，故不同意业主委员会的请求。

　　丰台法院经审理后认为，物业公司在管理小区期间，未经业主同意，擅自利用小区业主的供暖设施和设备对外供暖，因此，其应将安装的对外供暖管线拆除，并应将其收取的供暖费在扣除必要成本后返还给业主委员会。J161