时报7月17日讯(记者 王进)济南商品房交易均价首次超过3000元/平方米！市房管部门近日公布的济南上半年房产交易数据显示，今年6月商品住房均价达到了3193元/平方米，比去年同期上涨15.1%。
今年上半年济南市住房(包括商品住房、二手住房)买卖成交登记13121套，同比减少1.6%。据统计，上半年商品住房成交登记6746套、均价3012元/平方米，同比分别增长21.6
%和15.3%。其中6月份商品住房均价达到3193元/平方米，同比增长15.1%。
6月份商品住房造成登记均价同比增长15.1%的主要原因首先是均价对比基数偏低，2005年2月至5月，我市商品住房累计均价受此前宏观调控的影响连续4个月负增长，到2005年6月末累计均价同比仅增长0.15%。如果以2004年上半年商品住房均价2608元/平方米作为对比基数，则两年之中房价增长15.49%。也就是说，近两年房价年均递增仅7.47%。
其次，目前济南中低价位商品住房占比偏低。由于我市目前中低价位住房供应不足的状况尚未得到实质性改变，上半年3000元/平方米以下的商品住房成交登记3345套，占比为49.6%，同比下降25.3%。
