【龙虎网报道】河西北部区域商业配套缺乏，一直困扰着当地居民。昨日记者从南京市规划局获悉，鼓楼区凤凰商贸片区建设工程将正式启动。目前中海地产将清凉门大街到凤凰西街的300多亩土地整体打包归入自己门下，将和“红二楼”地块一同组建成凤凰商贸片区，今后市民无需再为休闲购物大伤脑筋。
据了解，凤凰商贸片区总体规划范围为：清凉门大街以南、秦淮河以西、凤凰西街
以北、北圩路以东区域。南京市规划设计研究院刘军告诉记者，今年6月份，从清凉门大街到凤凰西街的300多亩土地整体打包出让给了中海地产，他们计划用五年左右的时间基本完成该区域的旧城改造。目前中海地产正在对这一地区进行设计规划，根据目前的方案，该集团计划在凤凰商贸片区打造约57万平方米的商住楼，其中住宅面积45万平方米，商业面积11万平方米，在这11万平方米中酒店式公寓面积达到3.8万平方米。
对于凤凰街商贸网规划，刘军认为，从交通上来说，汉中门大桥附近不宜建商业网点，因为大桥是交通的节点，其作用是将人流、车流进行疏散，不是聚集。但从人文的角度来看，该地区东有秦淮河南有莫愁湖，附近拥有万科金色家园、蔚蓝之都、漫城等大量高尚住宅区，加上早已建成的莫愁新寓等，人口密度达每平方公里3.5万人，无论从消费群的数量还是质量来说，都拥有庞大的潜力。
鼓楼区发改局有关负责人称，目前，凤凰商贸片区是由“红二楼”和中海地产两地块组成的，两者之间互相独立。为避免出现湖南路商铺过小等弊端，南京力联集团旗下的南北建设公司开发的项目商铺部分特意在功能、定位上进行了区分，面积设计有100平方米、200平方米、300平方米、500平方米，甚至几千平方米的也有。而中海地产所属的地块目前还处在规划设计阶段，从建设时间上来看，跨度较长需要几年的时间。
该负责人向记者透露，从鼓楼区政府角度来看，希望把凤凰西街、凤凰街打造成L形商业一条街，不过这还要看该地区今后发展的实际情况，如果效益好的话他们将继续扩大投资规模，对周边商业进行整合。届时，蔚蓝之都香港名店街、漫城将和凤凰商贸片区一同串连成商业一条街，成为南京第二条“湖南路”。
