沈城商品房上半年均价3166元

　　本报讯（记者张晶实习生张瑜）7月17日，沈阳市房产局发布了今年上半年沈阳市商品房及二手房销售相关数据，结果显示：今年1－6月，沈阳市商品住宅销售平均价格为3166元／平方米，存量住宅转让平均价格为2150元／平方米，同比涨幅分别为2.1％和4.2％，涨幅平稳。在上半年卖出去的房子中，有半数以上的市民选择购买100平方米以下的中小户型商品房。

　　今年1－6月，沈阳市商品房销售合同备案累计面积475.38万平方米，金额160.8亿元，同比分别增长6.3％和8.5％；存量房转让累计成交面积266.52万平方米，金额57.84亿元，同比基本处于持平状态。

　　市房产局分析，今年上半年沈阳市房地产市场的主要特点如下：

　　全市商品房批准预售的入市量同比大幅度增长，批准商品房预售面积及其中商品住房面积同比分别增长60.6％和74.4％。

　　中小户型商品住房需求旺盛，1－6月，全市商品住房销售套面积100平方米以下的商品住房销预售面积占总面积的比例达到了52％。这也就是说，市民购买的商品房中，有半数以上是中小户型。今年1－6月，全市商品住宅销售平均套面积为95平方米，比去年同期的99平方米下降了4平方米。这显示出沈阳市商品房的销售结构更趋合理。中低价、中小户型的“百姓房”仍然是热卖的。

　　统计数据还显示，今年上半年，沈阳市商品房销售大幅度高于二手房的转让成交量。1－6月，全市商品房销售面积与存量房转让面积的比值为1.8∶1，继续保持了沈阳市近几年房地产增量商品房销售处于主导地位的局面。

　　市房产局表示，上半年沈阳市房地产市场运行态势良好，住房价格保持稳定，增量房供需结构基本合理，供应量大幅度增长，销售仍然大于供给。下半年，房产部门将继续做好住房价格和市场交易的稳定工作，确保沈阳房地产市场健康有序平稳发展。