民宅禁商之后 中低写字楼火了

　　自从“民宅禁商”的政策出台后，各大中介公司写字楼的咨询量和租赁成交量明显提高。一项数据显示，短短的一个 月，北京中低写字楼的成交量上涨了60%，租赁市场出现火爆现象，而住宅租赁则出现明显地下滑。

　　顺应这一需求，市场已经出现了类似产品。记者了解到，位于城铁立水桥附近的某楼盘已经推出了以办公立项的小户 型写字楼，主力户型在35平米到65平米之间，层高3米。因

为是框架结构，相邻单元可以自由打通、重组，均价一平方米 6800元到7000元，物业费2元一平米，这样的户型特别适合5-10人的小型软件公司、广告公司和创意公司。某楼 盘开发商贾玉鹏：一共是400来套房屋我们现在用一个月时间就已经积累了客户达到80%就是350个客户左右。

　　据记者了解，相对小公司的需求，目前市场上类似的产品缺口还是很大。因此，相关业内人士提出，类似的商住替代 物业应该加大供应，以满足市场需求。

　　专家建议说，商住两用楼的投资者要注意及时地转型，比如给房屋配置一些家具，把目标转向以居住为主的租客。中 小公司应该去寻找一些地理位置稍偏僻，或是一些目前还没有启用的非住宅型房屋，可以减少公司的成本。