公积金最高贷款额度增至30万

　　本报7月18日讯(记者 芦燕娟 通讯员 徐雁飞)济南住房公积金贷款额度和年限调整方案昨天公布，济南行政区域内的个人住房公积金最高贷款额度由20万元调整为30万元，同时将贷款年限最长15年延长为20年，贷款委托银行扩大到驻济所有商业银行，总数达到了16家。

　　据悉，这次调整与房价上涨有很大关系。济南住房公积金管理中心调查显示，济南2005年商品住宅平均销售价格比上年增长9.5%，二环路以内的商品房价格基本都在4000元/平

方米以上，每套新住宅的市场价格一般不低于45万元。目前全国副省级以上城市除成都、武汉外，住房公积金贷款最高限额都已经提高到了30万元以上。

　　此次住房公积金最高贷款额度提高、贷款年限延长后，住房公积金贷款优势将更加明显。以住房公积金贷款30万元、期限20年为例，可比商业贷款(按基准利率6.39%计算)每月利息节省304.8元，累计共节省利息73152元。

　　为了使所有缴存住房公积金的购房职工均能享受到贷款优惠政策，方便职工办理住房公积金贷款业务，经济南市住房公积金管理委员会批准，增加华夏银行为住房公积金贷款委托银行。这样，中国工商银行山东省分行、中国建设银行山东省分行、中国农业银行山东省分行营业部、中国银行济南分行、交通银行济南分行、招商银行济南分行、兴业银行济南分行、中信银行济南分行、浦发银行济南分行、光大银行济南分行、济南市商业银行、深圳发展银行、民生银行、恒丰银行、润丰银行、华夏银行这16家银行的160多个网点均可办理住房公积金贷款业务。

　　以前办理的住房公积金贷款是否可以随之调整呢？济南住房公积金管理中心副主任徐评云介绍说，由于此前办理的住房公积金贷款总额低，所以购房者多采取公积金和商业银行的组合贷款，住房公积金管理中心单方面不能改动，只有在7月13日以后办理手续的购房者可以享受到这一新政策。

　　另外，济南住房公积金管理中心提醒大家，住房公积金贷款的最高额度可按以下两种计算方式的最高一种来确定(以全部房款的70%为上限)：

　　1、住房公积金贷款额度=借款人及参贷人住房公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%(对于距法定退休年龄20年以上，申请贷款年限10年以上的借款人可按50%的系数计算)。

　　2、住房公积金贷款额度=借款人及参贷人住房公积金缴存余额之和×15。