寿命70年以下房屋不能销售

　　我市拟规定新建商品房建筑节能及使用寿命的硬性指标

　　寿命70年以下房屋不能销售

　　【本报讯】虽然拿到手里的房产证是70年产权，但记者采访刚刚买了房的陈小姐时，她对这70年似乎不太在意：“70年？太远了，再说过个20来年房子都该旧了，到时候卖了

再买新的吧。”正是基于这样的想法，看房时陈小姐并不关心房子本身的质量，陈小姐的情况在目前购房者当中并不少见。

　　不过，市人大常委会副主任袁汝稳昨天率领市人大经济工委到梅山苑调研住宅产业化及循环经济试点时，市国土房产局副局长李加林透露的信息，应该让广大购房者改变买房时重环境轻质量的观念了——该局准备出台硬性规定，商品房节能达不到50％、寿命达不到70年的，将不允许出售；而市民买的房子如果质量很好，实际使用超过70年，在补交地价后将能继续使用。

　　李加林在调研座谈会上指出，通过技术进步提高房屋质量，达到节能、节水、节地、节材，是循环经济不可缺少的部分。政府正在设计的大型经济适用房——侨香村和深云村将走在前面，通过在梅山苑的试点，深云村的3665套房子准备全部使用太阳能，成为世界上最大的太阳能小区。

　　为使房地产商参与住宅产业化，李加林透露市国土房产局准备制订相关规定，比如节能达不到50％以上的商品房不能出售；房屋质量不高，寿命达不到70年的，也不能出售。同时也要告诉市民，购买只能住20年的房子是不合算的，“因为虽然产权证是70年，但是过了70年后，如果政府不收回这块地，你还是可以继续使用，最多补交地价，房子还是你自己的”。

　　采取节能和高质量的材料、工艺、技术，无疑将提高房屋成本。为此李加林表示，对采取节能、节水、节电的房地产开发，政府今后将考虑进行补贴。目前，该局通过在梅山苑的试验，正在制定相应的系列规范性文件，并收集数据，供制定政策时使用。通过推广，再过几年深圳在住宅小区循环经济发展上将实现大发展，有助于深圳成为全国第一家“住宅产业化综合试点城市”。