【龙虎网报道】南京市房管部门昨日公布的最新一期期房退房公示显示，继6月期房退房新增4套后，7月期房退房数量再度增加5套，以82套的退房量创下新高。引人关注的是，近几个月来期房退房榜上出现的不少投资性物业，不仅依然停留在榜上，而且有增多的趋势。显然，九部委房产新政促使投资者加快了“回吐”房产投资品的步伐。
在本期期房退房公示中，一些高档楼盘的“组团式”退房房源身影仍在。河西顺驰
滨江奥城的14套房源，已经驻留榜单3个月，至今未有1套出手。河西的金马郦城，已连续多期出现不同数量的期房退房，本次又有10套退房加入，6500元/平米上下的价格，从奥体目前房价整体水平来看，仍旧偏高。城北的世茂滨江新城，上月已有5套期房退房，此次房源则增加到11套，这批房源面积普遍在100平米以上，最大的一套达到277平米，单价不菲，除2套每平米9000多元，其余的均过万，动辄上百万元的总价，想接手也难。
从上个月开始，期房退房榜单上开始出现“天价”车位的身影，此次榜单上更是一下涌现出6个欲退车位。王府国际花园一处车位售价24.8万元，珠江路488号一处车库19.4万元，河西金信花园的2个车位、清江花苑的1个车位、玄武区黑墨营98号的一处地下车位，售价均在10万元以上。这些车位当初购买时价格便超过正常水平，这使得投资目的难以实现。
南京曾一度掀起的商铺投资热，时下暴露出的风险开始为投资人所担忧。7月份，投资人“吐”出的商铺量达到20个。这些商铺单价少则18255元，多则37658元。其中近3个月来一直热销的河西中泰国际广场产权式商铺，此次有3套商铺退出，单价都在2万/平方米左右。据了解，产权式商铺具有致命的弱点：所有权和经营权分离，利益关系复杂，牵一发而动全身，几乎经不起市场风浪。前段时间，建设部和南京市已相继对产权式商铺叫停，目前已有投资人意识到个中风险，在尚未交付时，提前抽身而退。
“老面孔”迟迟驻留，“新面孔”屡屡增加；投资人欲退，购买人难接。如此情形，不由得让人发出疑问：在国家宏观调控“阀门”越拧越紧的情况下，高档投资型物业，谁来“接棒”？
