装潢惹祸，邻居屋顶遭殃

　　一住户为了将装潢顺利进行到底，将邻居、物管以及房屋安全管理部门“忽悠”了个遍。然而几十住户最终醒悟，纷纷出来讨个说法。

　　居民投诉住户修漏却扒掉退层

　　读者吴女士家住南京玄武区，她家楼上的邻居，在未取得任何手续情况下，以维修

厨房渗漏为由打掉了该楼顶北面的退层，导致吴女士家中发生渗漏。

　　据吴女士介绍，5月份，楼上住户家中传来叮叮咚咚的砸墙声，她上楼察看发现，邻居家厨房北墙被打掉了，而且厨房毗连外墙的钢混结构公用退层也被砸坏。退层上原先所铺的瓦片、保暖层等也被砸。其他住户立即向小区物管举报。随后，物管相关负责人赶到现场后，立即阻止对方施工。该户主当着物管和其他邻居的面，曾保证不再施工。谁知，物管刚走对方又大干起来。当楼下居民第二次上楼欲阻止时，该户将房门锁起。随后，居民们打110报警，警方赶到现场后对方才开门并停止施工。

　　第二天，物管向玄武区房屋装饰装修方案审定受理站举报此事。该站派人来到现场向该住户下发了一份检查通知书，责令该户停止施工。该住户竟然拿到了南京市房屋安全鉴定处所发的一份宁房安审字（2006）第1-206号《市房屋结构安全审定书》，同意其施工。然而，该住户的行为再次引起该幢众多居民的强烈不满。南京市房屋安全鉴定处于6月15日派人赶到现场调查，6月23日，向该住户下发了整改通知书，责令对方停止施工。

　　虽然该住户不再施工了，事情也过去一个多月了。可是退层被破坏后，现在每逢下雨，吴女士家中的天花板出现多处渗漏。真不知该找谁来负责维修？

　　物业公司为阻止施工曾多次吵架

　　小区物管告诉记者，早在今年4月初，该住户就以住宅退层北墙渗漏为由要求施工，物管没有同意，双方为此发生多次争吵。

　　4月24日晚约9点半钟，该住户突然送来一份维修渗漏的申请。物管按规定在第二天下午3时许，请施工单位的工作人员赶到现场察看后，曾口头提出两条意见：一是由施工单位按照正常程序进行维修。二是在不影响美观和结构的情况下业主可自行维修，但需经原设计单位和该楼全体业主的同意。哪知，对方在未经相关部门的审批，就擅自扒掉退层。

　　物管还称，当他们阻止施工时，该户称是吴女士同意且催着他们施工。等其他业主找到该住户交涉此事时，对方又称是物管同意他施工的。在此情况下，物管将双方找到一起，才发现该住户说话前后矛盾。

　　6月23日，小区几十户业主专门讨论此事并形成一份决议：允许该户在现有状态下维修北墙，必须将已经破坏的共用部分按原建筑设计图纸恢复原样（不得降低屋顶斜坡的高度），从当日起，今后该幢因本次事件造成渗漏的直接和间接损失都由施工户承担。该户房屋以外的平台属全体业主所有，任何人不得占用或破坏。小区业主保留其他追究该户业主责任的权利。

　　管理部门

　　我们也受骗了

　　提起此事，南京市房屋鉴定处负责房屋修缮审定工作的刘科长表示“在这件事中，我们也受骗了，而且还两头不讨好，真是猪八戒照镜子——里外不是人。”

　　刘科长告诉记者，据业主称其北墙渗漏已有一年多，与开发商交涉了无果。该住户说，物管和开发商都同意其施工。于是该科便对其提供的维修方案进行了审定，同意其对防水进行施工，但明确规定不得破坏防水结构等。然而，该户施工时并没有按照要求做，而是把退层也扒了。接到小区居民举报后，他带人赶到现场调查，发现楼顶钢混结构的退层，以及上面的隔热层、瓦片已扒了，严重破坏了房屋结构，于是当即责令该户停工、整改，并要求其清空现场垃圾，恢复防水、隔热等原貌。

　　小军王宏斌