本报记者袁江斌报道本报7月12日B2版以《买房遭遇假房东中介失察要赔偿》为题报道了一宗因二手房买卖欺诈所引发的纠纷案，昨日，市中级人民法院就此案的二审进行了法庭调查。记者了解到该起纠纷的关键细节：实施诈骗的骗子利用了真真假假的各种证件资料，混淆了中介与买方的视听，使诈骗得逞。有关律师认为，如今的二手房交易非常频繁，这起纠纷案后面的教训也值得汲取。
这起纠纷中的买房方是江先生，去年5月，他经过一个地产业务员“蔡某”介绍，看中了南山区的一处房产，并与所谓的业主“焦某”谈妥了交易条件。后来由一家正规地产中介成×公司居间，江先生与“焦某”签订了房地产转让合约，江先生先后向“焦某”支付了5万元定金。但在去年10月，成×公司的业务员发现了“焦某”并非真正业主，遂与江先生一起报了案。目前该案还在侦破中。事后，江先生以成×公司失察为由将对方告到法院，法院不久前一审判处中介公司赔偿江先生损失5万元。中介公司不服，又提起了上诉。
在各项交易手续日渐规范的今天，犯罪嫌疑人的诈骗为什么能够得逞？昨天，市中院就此案进行二审调查，犯罪嫌疑人的诈骗手段也浮出水面。据当事双方共同确认，涉案房产的真业主也确实姓焦，也确实想将房产出售。据称，这位焦姓业主将自己的资料包括抵押合同、房产证复印件及身份证复印件都交给了一家中介公司的业务员，即介绍江先生看房的“蔡某”。据目前掌握情况看，“蔡某”接到业主委托后认为机会来了，遂勾结了一名同伙让其冒充真业主焦某。因此，一直与江先生进行交易的都是假业主“焦某”。由于江先生不信任“蔡某”所在中介公司，这样“蔡某”、江先生又找到成×公司由其居间。据了解，为逃避中介公司的审查，“焦某”在提供抵押合同、房产证复印件的同时，又假造了真业主的身份证，而且假身份证的号码与姓名都与真身份证一致。中介公司经与有关档案部门查询，发现“焦某”提供的证件资料内容均无误，遂与假业主、江先生签下居间合同。当天，5万元就由“焦某”收取了，一宗“高明”的诈骗就这样得逞。
昨天法庭调查时，当事双方仍然各执一辞，认为自己没有责任。目前此案仍在审理当中。有关律师在接受采访时也提醒，买方、卖方及中介方都应提高警惕。据律师分析，一旦出现这种纠纷，给当事各方带来的都是无尽烦恼，因此最好还是预防为主，首先卖方要注意保护好自己的个人资料，不要将房产委托给不可靠的中介或业务员代售，买方及中介方要注意审核卖方资料真实性，不要怕麻烦，除进行房产证资料查档外，最好针对卖主身份资料也要进行多方查实，否则，省了前面小麻烦，可能面临后面大麻烦。
