青岛商品房成交量降四成 自住性理性购房成主流

　　房屋价格变化不大，商品房成交量降四成。记者从青岛市有关部门获悉，随着国家对房地产市场宏观调控力度加大，青岛市房产市场变化明显，自住性理性购房渐成市场主流。

　　该市有关部门的统计显示，上半年市内四区发放商品房预售许可证19个，批准预售面积50．94万平方米，同比减少57．25％。上半年商品房销售同比减少37．88％。

　　房屋价格方面，随着国家调控政策的实施，青岛市住房价格整体变化不大。其中市内四区商品房交易均价同比有所上涨，主要是部分区域价格上涨引起的。尤其是上半年市北区商品房成交比例上升，拉动整体房价上升，市南、四方、李沧价格变化不大。二手房价格涨幅趋缓，市内四区二手住房交易平均价格3999元／平方米，同比增长1．99％。

　　对此，业内人士分析，这说明国家从去年以来实施的一系列房产市场