本报7月20日讯（记者刘捷）太原市物价局今日公布的一项调查表明，自4月28日起贷款基准利率上调后，目前不少购房者选择提前还款或偿还部分贷款，一些本打算买大户型的人，转而考虑90平方米以下的小户型。利率的调整在房地产业已经初见调控成效，影响了购房群体的购房计划及消费能力。
目前太原依靠贷款购房的人数占到购房总人数的70%，在各大银行的中长期贷款中，
自营性个人住房贷款占到20%以上。调查显示，贷款利率上调加大了中低收入购房者的资金成本，贷款者每月的支出增加了百元以上。根据银行反馈的信息，太原市已经频频出现购房者提前还款和偿还部分贷款的现象，对有住房消费刚性需求的家庭来说，原本打算买100平方米以上的房子，现在转而考虑90平方米以下的房子，贷款金额也有所降低。此外部分购房者暂时放弃购房计划，出现观望情绪。
对于投资买房的群体，利率提高意味着资金成本加大，收益率降低，因此这部分人群纷纷减少投资或不再投资，房地产商因此不得不降低利润空间销售，住房将可能出现供过于求，价格下跌现象。
此外提高贷款利率增加了房地产企业的财务周转费用，迫使房地产企业开发规模缩小并降温。
(来源：山西新闻网 山西晚报网络编辑：赵芳)
