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本报讯南京一家中介公司昨日发布了七月中旬的二手房分析报告，文中认为宏观调控对卖方的影响由最初的冲击逐渐发展为接受，房源数量自六月下旬的低点开始逐步反弹。
我爱我家在这份报告中称，随着世界杯的结束，南京二手房市场上人流量开始增多，活跃程度也有所提高。二手房房源数量自六月下旬的低点开始逐步反弹，本旬比七月上旬增长了7.0%，但是与上月同期相比仍然减少了7.8%。在客源方面，七月中旬与上月同期相比
增长了26.4%，并且自六月上旬以来一直呈现持续增长的趋势。不过，二手房的成交量并未随着客源增长而走高，反而比上月同期减少了23.5%，预计8月份将会有所起色。在价格方面，报告中称七月中旬较为平稳，这主要是由于房源基数较大，市场仍处于供大于求的格局，此外买卖双方相互妥协的心态也是房价稳定的重要因素。在购房区域上，地理位置极具优势的传统老城区仍然倍受购房者青睐，此外，秦淮、雨花等城市新兴区域二手房交易也较为活跃。在房屋租赁方面，七月中旬的房源量与上月同期相比减少了21%，客源却增长了46.4%，成交也增长了29.4%。分析认为，经过了一个多月的租赁热潮，消化了大量的租赁房源，而租赁客源的主要组成依然是大学生和外来务工人员，尤其是大学生更占租赁客源总量的一半以上。房源的相对减少、客源的增长动摇了原本稳定的租赁价格，在局部区域开始出现租金上调现象，如鼓楼及瑞金路附近，平均涨幅在10%左右。（祚波）
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