本报讯（记者 徐梅 实习生 陈彦娜）小区内开了多家私人旅馆，使原本就不大的小区变成了一个“大旅馆”，外人可以随意进出。一居民认为物管公司没有尽到管理责任，拒交42个月的物管费，因此被物管告上法院，沙区法院一审判决其败诉。
不满物业管理拒交物管费
家住沙坪坝区都市花园某小区的周女士是沙区某政府机关的公务员，2001年她搬进该小区，并和福光物管公司签订了物管合约。但吴女士搬进小区后不久就发现，本就不大的小区竟开了多家私人旅馆，不少非小区住户都可以随意进出小区。这引起了吴女士的不满，她多次向物管公司提出意见，但都没有得到解决。吴女士认为物管公司不顾业主的利益，对小区出入的人员不作任何登记和盘问，所以从2002年11月起，她就开始拒绝交纳每月的物管费，至2006年4月止，共计拖欠42个月物管费，共计1974元。
法院判住户支付物管费
今年6月，物管公司以吴女士拖欠物管费为由将她告上了法院。沙区法院审理后认为，双方签订了有效合同，物管福光公司按照合同的约定对小区进行了物业管理，收费也符合物价部门规定，要求吴女士支付物管费的理由正当。
法院认为，因开设旅馆造成的安全隐患等情形，属于管理行为瑕疵，物管公司应给予完善。周女士对物管公司的工作不满意，可依法更换物管部门，但拒绝交纳物管费的方式不妥。近日，法院作出一审判决：周女士立即向物管公司支付拖欠的物管费。案件受理费和诉讼费248元也由其承担。
