【龙虎网报道】南京市房屋安全管理的现状不容乐观。市房产局局长陆春林在正在召开的南京市人大常委会上坦言，目前全市被检房屋完好率不足8成，全市各类影响房屋使用安全的情况时有发生，尤其是私房随意拆改严重，制定《南京市城市房屋安全管理条例》势在必行。
据介绍，根据一项危旧房屋安全检查初步统计，截至目前，南京市被检房屋总量为
6068万平方米，其中完好房屋4711万平方米，一般损坏房1264万平方米，严重损坏房64万平方米，局部险房12万平方米，整幢险房17万平方米，虽然直管公房中严重损坏房和危险房屋所占比例较少，但单位自管公房严重损坏房屋比例仍达0.84%；私有房屋严重损坏房屋比例达1.05%，险房比例达0.47%。
目前，在房屋使用和装修中，随意拆改现象不仅影响到房屋的整体抗震性、耐久性和结构安全，还危及左邻右舍的居住安全。为此，新制定的《南京市城市房屋安全管理条例（草案）》规定了“六个不得”：未经具有资质等级的设计单位提出设计方案，不得擅自变动建筑主体和承重结构；不得超过设计标准擅自增大房屋荷载；不得在设施改造和设备安装时影响房屋结构安全；不得损害房屋共用部位及抗震构造设施影响房屋安全；不得挖掘房屋地基基础；不得影响房屋的共用设施设备的使用和修缮。违反规定的最高罚款额达10万元。
据悉，为增强主管部门的执法力度，人大常委会城建环保委建议，对使用和装修房屋中的四种行为实行行政许可：拆改非承重墙体的，在楼板上开洞口或者扩大洞口尺寸的，降低房屋底层内地坪的及其他危害房屋结构安全的行为。对以上情况，房屋所有人或使用人应当提出书面申请，经核准后方可实施。
