我市住宅价格为3173元/平方米

　　时报7月21日讯(记者 董莉 实习生陈锟)国家宏观调控政策已经比较明显地在济南楼市产生效应，来自济南市统计局的调查分析显示，今年上半年，济南商品房销售价格增幅大幅回落，而在今年上半年，住宅平均销售价格半年仅涨了1%。

　　受宏观调控政策及价格持续上涨的影响，今年上半年济南市商品房销售面积增长缓慢，6月末济南市商品房销售面积122.2万平方米，仅增长6.6%，其中销售住宅110.7万平方米

，仅同比增长0.6%。商品房销售平均价格为3389元每平方米，其中住宅平均销售价格为3173元每平方米，每平方米分别比去年同期增长187元和22元。

　　调查显示，由于今年以来济南市商品房施工面积和竣工面积的增长速度一直高于销售面积，空置商品房的消化日益困难。今年1至6月份，济南市房屋竣工面积已达88万平方米，同比增长26.2%。6月末，济南市商品房空置面积为49.5万平方米，比去年同期增长39.3%，增速比去年同期上升37个百分点。其中，住宅空置面积为38.1万平方米，同比增长12.1%；住宅空置1-3年(含1年)23.6万平方米，同比增长84.9%之多。