业主欠费7年物管追债4上公堂

　　本报讯（记者 杨野 实习生 蔡蓉王丽佳）前日，在市一中院，九龙坡区的洁美物业管理公司第四次和欠水费的业主陈强（化名）对簿公堂。入住7年来，陈强不断拖欠水费、物管费，前3次都以业主的败诉告终。

　　物管胜诉业主仍不缴费

　　1998年10月，洁美物管公司受开发商委托，开始负责杨家坪桃园新区几栋楼的物业管理。该小区住户陈强次月入住，从1999年5月起，陈强开始不缴水费、物管费，到2002年2月，共欠下1511元物管费、191元水费。催缴无果，物管公司告上法院。

　　一审时，陈强辩称，物管公司按二级标准收费，但他没得到这个标准的物管服务，因此拒交物管费。而且物管公司未维修小区水管，造成水费公摊太高，他只愿承担实际用水量的水费。

　　法院判定，物管公司代收水费，按物价部门规定实行差额公摊，并无不当。陈辩称，物管公司未实施有效管理，但缺乏充分证据。陈强败诉后，不服上诉，市一中院维持原判。然而，陈强仍拒缴费用，物管公司申请执行，收到欠费。

　　之后，陈强仍欠费。从2002年2月至去年11月，又欠下水费、物管费3600余元。物管公司按当年双方签的《入住合约》，计算其每日千分之三的滞纳金就高达4365余元。

　　物管：只好不停打官司

　　去年11月，物管公司再把陈强告上法院。陈强称，物管公司不具备自来水经营权，他也没委托物管公司代收水费，因此他不欠物管公司的水费。且从2002年没缴水费起，原告已停止为他服务，他也不存在欠物管费的情形。

　　但陈强一审又输了，他上诉。前日，双方再次在市一中院法庭上争得面红耳赤，仍无结果。

　　昨天，原告方的物管公司经理杨道熙向记者大倒苦水：“为了一点水费、物管费，我们只好把官司连轴打下去。”（候选好新闻编号：1002）