本报7月21日讯（记者刘捷）今天上午，在太原市国土局举行的土地使用权拍卖会上，小店区晋阳街上一块面积53.8亩的土地，以8250万元卖出，这是“国六条”出台后，太原市首次对住宅用地进行公开拍卖，在拍卖成交后签订的合同中，“普通商品房”将取代以前的“商品房”，首次被明确写入合同。
拍卖会开始不到10分钟，竞拍者的竞价已经远远超过了原定50万元的增幅，每次增
价都在100万元以上，起拍价3000万元迅速飙升至6000万元，最终，山西某房地产开发公司以8250万元的高价拿得这块土地。
“这块土地属于四类地，这样的价格已经算是‘天价’。”太原市国土资源局负责人告诉记者。“土地成本加上每平方米的建筑成本大约在1600元左右，再加上税收、贷款利息等投入，每平方米的成本大约在2800元左右。”主持此次拍卖会、被誉为“中国土地第一拍”的陈少湘先生会后跟记者说。
据了解，该地块原为国有企业山西针织厂的土地，该厂目前正在进行改制，今年政府收回这块土地进行公开拍卖后，所得款项的40％用于企业改制费用，60％作为土地出让金纳入财政专户。
“以前住宅用地拍卖成交后签订的合同中，写的是‘商品房’，这次要改成‘普通商品房’，这是个很大的变化。”太原市国土局地籍处赵处长表示，有关部门还将对开发商的详细规划等把关，防止把普通商品房建成高档住宅或别墅类住宅。
(来源：山西新闻网 山西晚报网络编辑：赵芳)
