6月楼价涨幅深圳居首广州第六

　　权威调查显示：上月全国70个大中城市房价同比上涨5.8%，房价下降仅上海和锦州

　　本报讯记者赵燕华、实习生张憬淳、李丽铃报道：据国家发展改革委、国家统计局调查显示，在国六条细则出台的6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.8%，环比上涨0.7%，同比和环比涨幅均与上月持平。而深圳、广州涨幅同比较大，分别排在70个城市之首和第六位。

　　上海和锦州上月房价下降

　　国家发改委日前发布的《2006年6月份全国70个大中城市房屋销售价格指数》显示，经济适用房、高档住宅销售价格都有所上涨，二手房和非住宅商品房销售价格也都涨势依然。

　　分地区看，与去年同月比，全国70个大中城市中，一手住宅价格涨幅最大的前三位分别是深圳（14.6%）、北京（11.2%）和厦门（11.1%），广州排在第六位，涨幅10%；而房价同比下降的城市则只有上海和锦州两个城市。不过如果与上月比，深圳和广州的涨幅都没有超过1%，属于正常的波动范围。

　　穗6月房价创新高货量少是主因

　　根据广州市国土房管局公布的《6月广州市房地产市场分析》，广州全市一手住宅均价达到6380元/平方米，达到今年上半年楼价最高点，比5月上升了283元/平方米。

　　地产专家认为，6月房价创今年新高，原因有二：新政后，不少开发商都采取先观望再作销售调整的策略，因此一些项目虽已达到了预售条件也不急着去领证，导致近期广州商品房供应量相对减少；同时，推出的大部分货量又多是中心市区的高档楼盘，“均价”被拉高。

　　一两年内楼价下降可能性小

　　国家新一轮的宏观调控能否将房价降下来呢？地产专家韩世同认为，“国六条”主要是从调整住房供应结构入手，从项目审批到开工建设至少需要两三年的时间跨度，“国六条”的威力很难立竿见影。如今地方政府具体细则又迟迟未出，土地出让也出现了延期现象。

　　有业内人士指出，即使按照最新出台的“165号文”调整广州楼盘中小户型单位比例，至少也要在一两年后才能产生实际效果。因此短期内广州楼价下降的可能性很小。

　　（日京／编制）