穗拟建"房产中介信用档案" 市民可上网查底细

　　房产经纪全要入档打分

　　本报今天消息记者马勇、赵燕华报道：挪用交易资金、隐瞒真实价格、泄露客户资料、电话骚扰客户……房地产中介今后再有这样的行为，有可能要“丢饭碗”。记者今早从广州市国土房管局获悉，该局正在建立房地产中介信用档案，不诚信者一律淘汰出局。

　　广州目前有房地产中介机构1140多家，二手楼市占房地产交易总量的47.3%。由于竞争激烈，时见“损招”：个别中介公司利用购房者对二手房交易流程的不熟悉以及交易双方信息的不对称，私下抬高房屋售价；个别中介公司收取佣金后，不积极跟进交易过户手续，导致客户权益受损；一些中介从业人员擅自将公司资料或客户转介给其它中介，或在客户拒绝出售或购买房屋时，进行骚扰；还有一些从业人员隐瞒房屋的真实情况，如房屋漏水、门锁损坏等不及时通知客户……

　　针对某些房地产中介不诚信、不守职业道德的行为，广州市国土房管局决定建立房地产中介信用档案，对每一家中介公司、每一个经纪人实行信用打分，让市民自主选择。

　　据悉，这将是全国第一套采取打分制、并实时公布的房地产中介诚信系统。该系统分两大部分：一部分是专门针对中介公司的，其诚信标准包括注册资金、分店数量、经纪人数量、房产成交量、税收、有效投诉、奖惩情况等；另一部分是针对经纪人的，其诚信标准包括再教育程度、从业时间、成功交易量、有效投诉、买卖双方满意度、工作评价等。

　　对于频频上“黑名单”、又极为恶劣的从业人员，将吊销其从业资格。市国土房管局中介管理所负责人说，对不诚信、不守职业道德的中介公司和从业人员，即使政府不以行政手段解决，市场也会淘汰他们。这有利于房地产中介市场进行新一轮的洗牌。

　　据悉，这套系统将放到网站上，力争今年底试运行。届时，市民在买卖房屋时，可以上网挑选自己最满意的中介。为了配合这套系统的推出，广州市正在制定中介管理条例实施细则。

　　有关方面称，建立这一档案，不仅是打击“黑中介”，更主要的是培养更多有诚信、有操守的“金牌经纪”，让广州人安心买卖房子。

　　（日京／编制）