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国家统计局报告显示北京住宅空置面积下降


http://www.sina.com.cn 2006年07月23日15:21 北京晚报

  本报讯(记者 傅洋) 据国家统计局北京调查总队本周末发布的报告,今年五六月份期房销售量高于各月平均水平。同时,受市场需求较旺及供给量减少的影响,空置面积出现下降,但住宅价格指数持续上升。

  竣工面积逐月下降

  今年以来,本市商品房竣工面积出现低速增长甚至下降,上半年商品房竣工面积798.6万平方米,比上年同期下降27%,其中住宅竣工面积580.3万平方米,下降35.1%,下降幅度自4月起呈现逐步加大趋势。上半年,商品房销售面积总计达到1187.9万平方米,其中商品住宅销售面积为1041.3万平方米。在总的销售面积中,现房销售面积为375.8万平方米,其中住宅309.8万平方米;期房销售面积为812.1万平方米,其中住宅731.5万平方米。从分月销售看,各月销售量比较稳定,其中五六月份期房销售量高于各月平均水平。

  空置面积有所下降

  受市场需求较旺及供给量减少的影响,北京商品房空置面积出现下降。6月末,本市商品房空置面积为965.2万平方米,比年初减少409万平方米,下降29.8%,其中住宅空置面积530.7万平方米,减少269万平方米,下降33.6%。

  

经济适用房建设面积下降

  经济适用房建设情况显示上半年本市经济适用房施工面积598.1万平方米,比上年同期下降7.1%,其中住宅483.9万平方米,下降11.2%。竣工面积107.8万平方米,比上年同期下降36%,其中住宅88.3万平方米,下降50.1%。经济适用住房销售面积56.8万平方米。

  普通住宅价格

  涨幅超过高档住宅

  上半年,本市新建商品

房价格总指数累计为107.7%,比上月提高0.6个百分点,比上年同期提高1个百分点,其中住宅类价格指数累计为108.5%,比上月提高0.5个百分点,比上年同期提高1.3个百分点;二手住宅类价格指数累计为109.5%,比上年同期提高3个百分点。

  普通住宅价格涨幅超过高档住宅。上半年,本市新建住宅中,普通住宅价格指数累计为110%,超过高档住宅4.2个百分点。

  未来市场供给有望改善

  今年土地开发面积及新开工面积大幅增长,据统计,上半年本市

房地产开发企业完成土地开发面积196.4万平方米,比上年同期增长1.3倍;商品房新开工面积1308.2万平方米,其中住宅新开工面积802.9万平方米,分别增长47.2%和36.1%。显示未来市场供给状况会出现改善。


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