北京住宅空置面积下降 | |||||||||
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http://www.sina.com.cn 2006年07月24日00:55 新京报 | |||||||||
今年上半年较去年同期降三成,五六月份期房销售量高于各月平均水平 本报讯(记者申剑丽)据国家统计局北京调查总队昨日发布的报告显示,上半年,受市场需求较旺及供给量减少的影响,北京市房屋空置面积出现下降。 普宅价格涨幅超高档住宅
数据显示,上半年,全市新建住宅中,普通住宅价格指数累计为110%,超过高档住宅4.2个百分点。 此外,在房屋销售面积中,现房销售面积为375.8万平方米,其中住宅309.8万平方米;期房销售面积为812.1万平方米,其中住宅731.5万平方米。从分月销售看,各月销售量较稳定,其中五六月份期房销售量高于各月平均水平。 商品房竣工面积出现下降 调查显示,今年以来,全市商品房竣工面积出现低速增长甚至下降,上半年商品房竣工面积798.6万平方米,比上年同期下降27%,其中住宅下降35.1%,降幅自4月起呈现逐步加大趋势。 此外,受市场需求较旺及供给量减少的影响,北京商品房空置面积出现下降。6月末,本市商品房空置面积为965.2万平方米,比年初减少409万平方米,下降29.8%,其中住宅空置面积530.7万平方米,减少269万平方米,下降33.6%。 同时,经济适用房建设面积也有所下降。数据显示,上半年全市经济适用房施工面积598.1万平方米,比上年同期下降7.1%,其中住宅483.9万平方米,下降11.2%。 土地开发面积大幅增长 据了解,商品房开工建设到建成的周期一般是一年半以上。报告显示,今年全市土地开发面积及新开工面积大幅增长,全市完成土地开发面积196.4万平方米,比上年同期增长1.3倍;商品房新开工面积1308.2万平方米,其中住宅新开工面积802.9万平方米,分别增长47.2%和36.1%,这些数据都显示未来市场供给状况会出现改善。 | |||||||||