帮买“经济房” 连环套“烧”熟人

　　在不少人的眼中，今年33岁的郑丽是一个神通广大的女人：虽然做二手房中介生意的时间不长，但是她却能轻轻松松地让根本不符合购买条件的朋友“买”到经济适用房。不仅如此，耿直的她还陪着朋友去选房，甚至还带着朋友到房地产交易中心去签合同。尽管能帮忙买到这种“便宜”的房子，但是郑丽却不急于索要“好处费”，她收取的只是万余元的

房屋定金，这也彻底打消了朋友的疑虑，放心地把自己的钱交给她。在短短三个多月内，郑丽就骗取了8人共计36万余元。日前，武侯警方以涉嫌合同诈骗罪对郑丽刑事拘留。

　　骗局·连环套

　　请君入瓮：便宜房“诱惑”老朋友

　　今年春节刚过完，市民李某接到了朋友郑丽打来的电话，两人认识多年，关系不错。闲聊中，李某得知对方正在做二手房中介生意，而且做得还不错。无意中，李某透露说自己还想再买套房屋来做投资，郑丽耿直地表示，这个忙她能帮得上。不久，郑丽便相约李某见面，这次她信誓旦旦地说，她能买到经济适用房。李某知道，这种经济适用房价格便宜，但购买者的条件十分严格，而自己根本就没有资格购买经济适用房。可能是看出了李某的疑虑，郑丽得意地表示，她有一个关系极铁的朋友在房屋监理处工作，此人能帮忙买经济适用房。

　　步步为营：现场看房选房获信任

　　“这样吧，我知道现在武侯区有处经济适用房正在开盘，我先带你去看看。”见李某半信半疑，郑丽提出可以先去现场看看房子。

　　几天后，在郑丽的带领下，李某来到位于武侯区的一处经济适用房。在进入售楼中心前，郑丽提醒李某，进去后认真看户型就行了，不要说话，免得言多必失，引起麻烦。李某理解地点点头，随后，李某选中了一套100平方米左右的房子。

　　在离开时，郑丽说要去“咨询”一下才能回话。一天后，郑丽打来电话告诉李某说，在房屋监理处工作的朋友表示没有问题了，只需先交1万元的定金和1千元的选号费，而且这个钱是在签订合同时再给。“至于好处费，事成以后再说。”郑丽的大方、耿直，彻底打消了李某仅存的那点疑虑。

　　假戏真做：签好合同只收“定金”

　　今年3月的一天，郑丽声称事情已经全部办妥，并将李某带到成都市房屋交易中心二楼。在这里，郑丽郑重其事地拿出一份购买房屋变更合同让李某签字。随后郑丽称自己要拿着合同到“里面”去盖章，为了不引起别人怀疑，所以李某得到楼下去等着，“顺便把11000元存入”。郑丽将一张写有账号的纸条交给李某，让其将钱存入指定的银行。在一一照做后，郑丽让李某安心等待交房。

　　骗局·“烧”得惨

　　故技重演：骗取朋友叔叔的信任

　　“我有个朋友能买到经济适用房。”今年4月初，50岁的陈自力与侄女陈红聊天，陈红说，她的好朋友郑丽“路子很宽”，能买到经济适用房。对于郑丽，陈自力并不陌生，他知道这个女人和自己的侄女是多年的好朋友。陈红还说，她已拿了5万元给郑丽，定购了一套位于金牛区的经济适用房。听到侄女的话，陈自力动心了，尽管自己并不符合买经济适用房的条件，但是低廉的价格还是吸引了他。

　　当得知好朋友的叔叔也想买经济适用房，郑丽一口答应下来，随后，郑便向陈提供了成都市一些经济适用房的位置和户型。经过一番选择，陈自力看中了一套位于金牛区的经济适用房。4月底的一天，郑丽主动要求带着陈自力去现场看他选中的房子，路上，郑丽故技重施，她叮嘱其在看房时不要声张，一切都交给她搞定。两人来到现场后，郑丽热情地帮着陈自力挑选，最后，陈自力选中了其中一套面积为100平方米的房子，而这套房子每平方米的价格仅仅为两千多元。

　　深信不疑：28万元巨款汇入别人账号

　　定好房子后，陈自力也向郑丽交了11000元的定金和选号费，可是陈自力担心夜长梦多，最后煮熟的鸭子也飞了，于是不停催促郑丽尽快将事情办好，“这次你帮了大忙，我肯定要感谢你。”郑丽依然耿直地表示，一切等事成之后再说。同时，郑丽表示事情已经基本没有问题了。

　　没过多久，郑丽打来电话告诉陈自力，还要先缴纳一部分房款。没有什么警惕心的陈自力按照郑丽所说，将几万元的房款打进了郑丽指定的账号。收到钱后不久，郑丽便让陈自力签订了房屋购买合同。随后，陈自力在郑丽的要求下，陆续将剩余房款打到其指定账户，共计28万余元。

　　骗局·漏了底

　　搭档报警：我被朋友骗了12万元

　　今年6月26日下午，一名中年女子走进了武侯分局簇桥派出所，“我要报案。”这名叫池绢的女子称，她被朋友郑丽骗了。池绢说，她与郑丽合伙做二手房屋中介生意，其间陆续被郑丽骗走了12万元，虽然现在郑丽已将钱还给了她，但她却知道郑丽以帮人买经济适用房为名四处骗取钱财。

　　接到报案后，簇桥派出所立即将情况汇报给分局刑警大队，案情引起了刑警大队的高度重视。武侯警方在掌握了初步情况后，将案情上报至市局经侦处，联合进行侦查。此时的郑丽已被警方控制住，并以涉嫌合同诈骗罪对郑丽进行刑事拘留。

　　警方认定：涉嫌8起合同诈骗案

　　当民警根据线索找到陈自力时，他根本不相信郑丽会骗自己。几乎每一个受害者都不知道自己被骗了，还在等待郑丽通知他们交房。警方调查后发现，被骗的人几乎都有自己的住房，根本没有一个人符合购买经济适用房的条件。而郑丽声称卖给这些受害人的经济适用房基本已经交房，真正的房主早就开始进行装修了。而郑丽口中的有些经济适用房其实并不存在，甚至连她说的房地产公司也全是子虚乌有。而受害人签订的合同，全部都是郑丽在外面以几十元的价格买来的假合同。目前，警方认定郑丽涉嫌8起合同诈骗案，涉案金额36万余元。

　　骗局·画外音

　　骗子自称：被人骗了才来骗钱还债

　　可是，被挡获的郑丽却不承认自己的诈骗行为，她反而称自己其实才是“受害者”。郑丽说，2004年，她认识了一名房屋监理处的工作人员陈强，并很快成为熟人，而陈强也的确帮了她不少忙，“但是陈强在今年3月便失踪了”。郑丽说，在这之前，她给了陈强几十万元帮忙办事，而这几十万元是她四处借来的。陈强失踪后，她只能出来骗钱还债，“这是被逼无奈啊。”郑丽说，自己是拆了东墙补西墙。可是警方随后调查，在房屋监理处根本没有叫陈强的工作人员。郑丽又说陈强是房屋交易中心的工作人员，可警方仍然查无此人。

　　警方调查：骗钱玩“潇洒”还参与赌球

　　更为可笑的是，民警在看守所里提讯郑丽时，郑丽竟还“热心”地询问民警需不需要买经济适用房，只要把她放出去，她就能帮忙买到。

　　在调查中，警方发现尽管郑丽没有正式工作，但是生活却是十分“潇洒”。据郑的朋友介绍，其打麻将的赌注是50元“起价”；几乎每晚都在娱乐场所里玩耍；不仅如此，她还参与赌球。最后，面对警方收集的大量证据，郑丽不得不承认了自己的诈骗行为。对于是否真有陈强这个人，警方仍在调查中。但是侦办此案的民警表示，不管有无陈强此人，郑丽的诈骗行为都构成了犯罪。

　　对话实录

　　他们太相信我这个朋友了

　　7月17日上午，记者在武侯分局刑警大队见到了郑丽。整个采访中，郑丽显得“伶牙俐齿”，为自己辩解起来“头头是道”，但是仔细一听，却发现她的话常常是前后不一。当警方拿出证据当场戳穿她的谎言时，她依然面不改色。只有在提及其6岁的儿子时，郑丽这才痛哭流涕。

　　记者：你是怎么想到以买经济适用房为名诈骗的呢？

　　郑丽：这不叫骗，是我找他们借的钱，况且我本来就能给他们买到经济适用房。

　　记者：那你收了别人的钱后给谁买到过这种房子吗？

　　郑丽：那还暂时没有。

　　记者：你当时想到过这是违法的吗？

　　郑丽：(提高声调)这只是叫借，借钱不违法吧。

　　记者：既然是借钱，那你为何要与人签订假的购房合同？

　　郑丽：(声音更大了)啥子合同？我没有和哪个签合同。

　　记者：刚才民警介绍了案情，我也看到了有你亲笔签名的合同，经查是伪造的。你怎么解释？

　　郑丽：(开始顾左右而言他)我也是想帮他们忙。

　　记者：你觉得你这么屡次轻易骗钱得手是什么原因？

　　郑丽：主要是他们都太相信我这个朋友了。

　　记者：你对这些朋友有愧疚之情吗？

　　郑丽：很对不起他们，但是我对陈强和池绢不存在丝毫的愧疚。

　　记者：那你觉得走到这一步是什么原因？

　　郑丽：交友不慎和太轻信人了，我就是因为认识了陈强和池绢才成今天这个样子的。

　　记者：你现在最想见的人是谁？

　　郑丽：父母和儿子，我很想我的儿子(直到这时，泪水才充溢了郑丽的双眼，渐渐痛哭流涕)。

　　律师提醒

　　买经济适用房 先弄清程序

　　四川君合律师事务所律师任正飞称，符合条件的市民如要购买经济适用房，应先到房地产主管部门去核实该房屋到底是否属于经济适用房，同时有权要求出卖方提供所卖房屋的房屋所有权证获得国有土地使用权证，检验该房屋是否设定他项权证。在查实这些情况前，市民不应轻易签订合同。同时，任正飞称，建设部对购房合同有统一的格式，也能以此判断合同的真伪。

　　任正飞律师说，成都市经济适用房购买条件是：购买前必须进行申购预登记，申购预登记的范围和对象包括成都市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区，下称五城区)内、符合下列三项条件的家庭：家庭年收入38000元以下(含38000元)；家庭人均住房建筑面积在16平方米以下；家庭成员中拥有两个(含两个)以上本市五城区正式户口。申购时需持身份证、户口簿及婚姻证明材料，到其居住地所在的区房产管理局登记。

　　只有进行了申购预登记的市民才能进行下一年的经济适用房申购，2006年度面向社会发售的经济适用住房原则上只受理预登记的家庭申购，未经登记的当年不能申购；凡当年获得准购证又不购买的，取消下一个年度申购资格。

　　民警说防范

　　警惕“熟人”突然性的“长本领”

　　负责侦办此案的武侯刑警大队四中队副中队长杨伟峰表示，在不是自己通过努力争取的“好事”突然而至时，要保持理智和冷静。在买房这样重大的事情上，即使是“熟人”和“朋友”来鼓吹，首先要对其说的“好处”进行独立考察；对鼓吹者的能力要作历史的比较，如果此人在某方面的“本领”有突然性的“长进”，就很有警惕的必要了。骗子的招数再多，其要害都是一个：利用人们爱占便宜的弱点，晓之以利。要牢记“天上不会掉馅饼”的简单真理。(文中嫌疑人、受害人均为化名)

　　本报记者 杨柳 报道