调整住房政策导向 鼓励租房是否适宜

　　关键词：鼓励租房

　　调整住房政策导向 鼓励租房是否适宜

　　新闻回放

　　国土资源部土地利用管理司副司长束克欣22日在第三届中国宏观经济走势与产业发展高层论坛上表示，国家应调整目前鼓励全民买房的住房政策导向，应倡导中低收入家庭租房居住。

　　（据《北京晨报》）

　　■各说各话

　　鼓励租房我赞同

　　首先，如今的房价节节上涨，与其背负高额贷款去当房奴，倒不如选择租房，经济压力或许小很多。而且，现在的新建小区很多集中在郊区，交通很不便利。如果租房，对地点就有更多的选择余地，可以租一间离市中心和工作地点距离很近的房子，节省不少交通费用。还有，我以为，鼓励人们去租房，还可以激活租房市场，盘活部分空置房屋，促进房屋的合理化配置，并在一定程度上遏制商品房价格的飞速上涨。翔宇

　　鼓励租房，谁是房东？

　　我有一个疑惑：鼓励租房，谁应该是房东呢？

　　一般而论，房东当然是那些经济状况较好、已经拥有富余住房可供出租的“有钱人”。但问题是，房市上的住房总量是固定的。租房者多了，买房者少了，表面看来房市的需求减小了；但实际上，租房者的增多必然引起租房市场的升温乃至火爆，这一方面可能引起租金上涨，另一方面恐怕会导致更多的“有钱人”投资租房市场。于是我担心，房市的需求未必能够得到缓解，却使住房更多地集中于少数人手中。

　　如果由政府出面调控房价，再以较为合理的价格买下住房，作为房东供应给个人，这听起来很美，只是政府有能力背负如此重压吗？ 刘楚汉

　　无奈去租房无须鼓励

　　束克欣倡导租房的理由是：目前美国城市住房产权自有率是68%，英国是56%，欧洲其他国家城市住房产权自有率大约在30%到50%之间。而我国目前城市住房产权自有率是82%左右。然而，我认为，住房产权自有率其实没有多少可比性，因为国情并不一样。

　　流动是发达国家人们的一种生活方式，这是他们“主动去租房”的重要原因。这得益于他们完善的社会保障制度和宽容的迁移政策支持。然而买房实际是中国人一项十分重要的“自我保障”。目前，在一些地方，买房还和户口、孩子入学入托相关联。

　　现实生活让人们在对幸福生活的憧憬中不能没有自己的住房，因此人们之所以选择去租房，往往是因为房价太高他们买不起，那是“无奈去租房”，是不需要政策鼓励的，人们只能如此。舒圣祥