泉州外资购房多为侨资

　　连线本地□早报记者林可

　　泉州的房价不断攀高，究竟其中有多少是外资在推波助澜？泉州外资购房主要为那些人？限制外资购房新政出台后，对泉州楼市有何影响？昨日，记者就此采访了多位泉州房地产业内人士。据介绍，在泉购房的外来资金以侨资为主。而外资入股的房地产开发商一般经营重点放在厦门、福州以及省外其他大城市，因此，此次限令对泉州楼市而言，影响不会

太大。

　　侨资购房自住多

　　台商王先生在泉州和上海各有一家公司，上海作为公司总部。他一年之中有1／3的时间在上海，1／3的时间在台湾，其余时间则呆在泉。因此他于前年在上海当地买了一套新房，花了100多万。

　　“那套房子是以我个人名义购买的，既作为住宅，也作为会客之用。”王先生告诉记者，许多台商在大陆投资办厂，自然也都会买一两套房子，但多数都为自住或者给亲戚住，很少有从事投资。

　　“在二级市场，外资购房影响有限，估计只有一成左右的份额，而且多为别墅等豪宅。”泉州一房产开发商贺总透露。

　　据了解，在泉州购房的外资人士多为港澳台地区居民以及海外华侨。而在一级市场，由于泉州土地资源有限，一些外资入股的房地产开发商则把经营重点放在厦门、福州以及省外其他大城市，因此，此次限令对泉州楼市而言，影响甚微。

　　侨资投资房产曾有优惠

　　潘经理介绍，在2002年取消了外销房和内销房的区别后，在外资投资房地产方面没有了任何限制。目前，非内地居民在泉州购房在房贷申请、税费缴纳、房产登记等环节，与内地居民一样没有任何区别。

　　据泉州市房管局《2006年上半年房地产报告》，今年1－6月，泉州全市共完成房地产开发投资39.7亿元，比去年同期增长58.48％。业内人士称，原因是有大量资金从省外回流注入房地产市场。据了解，一些在外投资的泉州籍房地产商，“功成名就”后纷纷将大量资金撤回泉州，投资开发泉州当地的房产。

　　我省对于华侨投资当地房产有优惠政策。2002年，省人大常委会出台了《福建省保护华侨投资权益若干规定》，规定华侨投资房地产视同在当地投资可享受税收优惠。此前的2000年，国家税务总局曾出通知规定华侨，港、澳、台同胞购置的非营业用房产，可免征房地产税。