装修新房 物管无权收保证金

　　四川新闻网-成都商报讯

　　前天本该是市民陈先生新房装修竣工的好日子，可他却反而憋了一肚子气，因为物管迟迟不退还他预先交纳的2000元装修保证金。

　　今年5月底，陈先生在东珠市街盛世年华楼盘购买的房屋正式交房，由于管理该小区

的鑫源物业要求他先交纳2000元保证金，才能进行装修，陈先生无奈只得付了款。陈先生说，当时物管方承诺装修完毕经验收合格后就会退还这笔保证金。可当陈先生找到物管时，物管却表示，竣工只是初验，要等到3个月后复验合格才退保证金。

　　“现在买房不容易，我们还指望拿这2000元给装修工付工资呢！”和陈先生有同样遭遇的另一户业主说起此事也是一肚子怨气。陈先生和这家业主都承认当初确实和物管签了一份协议，要等3个月后复验合格才退保证金，但是他们觉得，装修保证金是不该交的，3个月的期限也是“霸王条款”，所以现在装修完了，他们完全有理由把钱要回来。

　　对此，四川兴华中律师事务所的周建中主任表示，如果业主和物管已经签了书面协议，那么业主还是要按照协议来履行。但陈先生的遭遇可以提醒其他即将装修新房的业主，物管向业主收取装修保证金是没有法律依据的，更不能强行收取。

　　记者 李梦